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최종 업데이트: 2026-04-24 15:51
2024타경149246
서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로24라길 14, 샛별하우스 2층 202호
(서울특별시 금천구 시흥동 822-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 20.29㎡ (6.14평)
건물: 28.95㎡ (8.76평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로24라길 14, 샛별하우스 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 임양근 / 임양근 |
| 채권자 | 김미향 (JIN MEIXIANG) |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
201,000,000
최저가
65,864,000
보증금
6,586,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 65,864,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 수원시 조대현 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-29 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-16 | 160,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-29 | 128,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-09 | 102,912,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-03 | 82,330,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-24 | 65,864,000 |
진행 메모
매각 : 65,864,000 원 (32.77%)
(입찰 1 명,매수인:수원시 조대현)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| JINZHIRUN | 주거용 202호 |
전입: 2024-06-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김미향 | 주거용 건물전부 |
전입: 2019-04-01
확정: 2019-03-12 배당: 2024-12-04 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 15.02.26 | 28.95㎡(8.76평)[공급11평] / 방2, 거실겸 주방, 화장실, 발코니1, 현관 등 | 60,300,000 | * 도시가스시설에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 소규모 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨. * 완만한 경사지대 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북서측 노폭 약 6m 내외, 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
* 집합건축물대장(전유부, 갑)상 2017.05.02일자로 주택과 15641(2017.05.01)호에 위반건축물표기 표기 해제[주택과-9962(2015.04.16)호에 의거 공용부분 증축에 따른 전 세대(8세대)위반 건축물 적발에서 한세대(502호)적발로 처리 변경]로 등재
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-03-09 | 소유권보존 | 임OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2020-05-13 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-04-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 2023카단102251 |
| 4(을3) | 2024-12-04 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 130,000,000 | 전입:2019.04.01확정:2019.03.12중국인, 1차확: 2019.3.12.(금130,000,000원), 2차확: 2021.3.8.(변동없음) | |
| 5(갑8) | 2024-12-26 | 강제경매 | 김OO | 32,486,655 | 소멸 | 2024타경149246 |
| 6(갑9) | 2025-01-16 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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