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최종 업데이트: 2026-04-24 15:52
2024타경151690
서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로 149-8, 신영리치빌 2층 202호
(서울특별시 강서구 화곡동 330-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 26.94㎡ (8.15평)
건물: 47.08㎡ (14.24평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초록마을로 149-8, 신영리치빌 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 노희종 / 노희종 |
| 채권자 | 정해훈 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
215,000,000
최저가
70,451,000
보증금
7,045,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-29 | 215,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-16 | 172,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-29 | 137,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-09 | 110,080,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-24 | 88,064,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-29 | 70,451,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-11 | 56,361,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-29 | 45,089,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정해훈 | 주거용 전부 |
전입: 2017-06-29
확정: 2019-09-26 배당: 2025-03-05 |
205,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 17.03.22 | 47.08㎡(14.24평) / 도시형생활주택(단지형다세대) (방,화장실,거실,발코니 등) | 129,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,연린주택,근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. * 3필지 일단의 평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. * 본건이 속한 건물은 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동 330-15, 330-39
전문가 코멘트
☞ 본건 교부청구금액 중 당해세, 법정기일이 빠른 조세채권,4대보험 공과금채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있고, 이로 인하여 매수인에게 대항력 있는 임차인의 보증금 인수금액이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-06-23 | 공유자전원지분전부이전 | 노OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2021-03-17 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2021-11-04 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2022-01-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2022-08-10 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2023-09-15 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을5) | 2024-05-01 | 주택임차권(전부) | 정OO | 205,000,000 | 전입:2017.06.29확정:2019.09.26 | |
| 8(갑8) | 2024-09-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2024-12-26 | 강제경매 | 정OO | 211,051,858 | 소멸 | 2024타경151690 |
관련 문서 (PDF)
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