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최종 업데이트: 2026-04-24 15:53
2024타경151867
서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로 220, 원타워3차 13층 1302호
(서울특별시 구로구 오류동 58-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약9평형] |
| 면적 |
토지: 3.30㎡ (1평)
건물: 17.28㎡ (5.23평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 경인로 220, 원타워3차 13층 1302호 |
| 소유자 / 채무자 | 유현미 / 유현미 |
| 채권자 | 김경선 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
129,000,000
최저가
103,200,000
보증금
10,320,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 128,430,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-07-29 | 129,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 129,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 103,200,000 |
진행 메모
매각 : 128,430,000 원 (99.56%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.06.16
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경선 | 주거용 건물전부 |
전입: 2020-11-09
확정: 2020-11-09 배당: 2023-12-05 |
136,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 13층 | 18.06.29 | 17.28㎡(5.23평)[계약9평] / 오피스텔 | 76,110,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류1동주민센터" 남측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철1호선 "오류역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 대상물건의 토지는 사다리형으로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대), 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. * 대상물건 토지의 북서측으로 경인로 아스팔트 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-11-15 | 공유자전원지분전부이전 | 유OO | 0 | 거래가액:130,000,000,매매 | |
| 2(갑5) | 2023-10-05 | 가압류 | 유OO | 1,380,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카합50466 |
| 3(을1) | 2023-12-05 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 136,000,000 | 전입:2020.11.09확정:2020.11.09보: 금136,000,000원(2022.10.24.자로금3백만원 증액), 확: 2020.11.9.(금133,000,000원) | |
| 4(갑7) | 2024-08-08 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-08-13 | 가압류 | 에OOOOOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2024카단204265 |
| 6(갑9) | 2025-01-10 | 강제경매 | 김OO | 136,000,000 | 소멸 | 2024타경151867 |
관련 문서 (PDF)
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