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최종 업데이트: 2026-04-30 18:58
2025타경1698
제주지방법원 본원 5계(064-729-2155)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2338-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2338-3 |
| 소유자 / 채무자 | 박동주 / 박동주 |
| 채권자 | 구좌농협 |
| 배당종기일 | 2025-12-09 |
감정가
635,361,000
최저가
635,361,000
보증금
63,536,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-19 | 635,361,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 연평리 2338-3 / 계획관리지역,가축사육제한구역 | 2,524 | 249,000원(89,300원) |
| 토지 | 2 | 연평리 2338-4 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 전 81㎡ (24.5평) | 85,000 | 6,885,000원 |
현황 및 위치
* 본건 일련번호(1~5)는 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 "우도면사무소" 북서측 인근 및 근거리에 소재하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 해안 농경 및 농촌지대입니다. * 본건까지 차량출입 가능하나, 도서지역에 위치하여 제반 교통사정 다소 불편시 됩니다. * 일련번호(4): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로서, 전으로 이용 중입니다. 일련번호(5): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로서, 전 및 도로로 이용 중입니다. * 일련번호(4,5): 본건 북측으로 폭 약 3m, 동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-05-20 | 소유권이전(증여) | 박OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2013-08-23 | 근저당 | 구OOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2013-08-23 | 지상권(토지의전부) | 구OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2013.08.23~2043.08.23만 30년 |
| 4(을5) | 2018-04-06 | 근저당 | 구OOO | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2025-09-09 | 임의경매 | 구OOO | 1,087,915,429 | 소멸 | 2025타경1698 |