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최종 업데이트: 2026-05-22 07:08
2025타경502294
대전지방법원 본원 12계(042-470-1812)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경502294 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 대전광역시 서구 대덕대로168번길 22, 위너스빌2 2층 203호입니다. 대전지방법원 본원 12계(042-470-1812)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-23 00:00:00입니다. 최저가는 165,900,000원입니다.
| 소재지 |
대전광역시 서구 대덕대로168번길 22, 위너스빌2 2층 203호
(대전광역시 서구 갈마동 1437)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 33.04㎡ (9.99평)
건물: 136.88㎡ (41.41평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 대덕대로168번길 22, 위너스빌2 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 신현상 / 신현상 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-22 |
감정가
237,000,000
최저가
165,900,000
보증금
16,590,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-19 | 237,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-23 | 165,900,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-28 | 116,130,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-01 | 81,291,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세무법인세로(갈마지점) | 점포 203호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-29 |
30,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 2층 | 04.01.14 | 136.88㎡(41.41평) / 근린생활시설(세무법인 세로) | 189,600,000 |
현황 및 위치
* 대전광역시 서구 갈마동 소재 "큰마을아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지,근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. * 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임 * 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2004-05-31 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2004-05-31 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOO | 123,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2006-03-23 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | ||
| 4(을8) | 2020-09-14 | 근저당 | 농OOO | 84,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-01-25 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-04-18 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 77,836,122 | 소멸 | 2025타경502297 |
| 7(갑10) | 2025-04-21 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 676,891,460 | 소멸 | 2025타경502294 |
| 8(갑11) | 2025-11-05 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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