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최종 업데이트: 2026-05-22 07:37
2025타경159
부산지방법원 본원 1계(051-590-1812)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경159 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 삼정그린코아더시티 14층 1419호입니다. 부산지방법원 본원 1계(051-590-1812)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-23 00:00:00입니다. 최저가는 128,800,000원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 삼정그린코아더시티 14층 1419호
(부산광역시 부산진구 부전동 18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 3.37㎡ (1.02평)
건물: 24.58㎡ (7.44평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 삼정그린코아더시티 14층 1419호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)현담 / (주)현담 |
| 채권자 | 부산동부신협 |
| 배당종기일 | 2025-03-27 |
감정가
184,000,000
최저가
128,800,000
보증금
12,880,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-19 | 184,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-23 | 128,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-28 | 90,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-01 | 63,112,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임근재 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-24
확정: 2022-01-05 배당: 2025-03-06 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 14층 | 20.11.20 | 24.5841㎡(7.44평) / 업무시설(오피스텔) | 110,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부전역(부산1호선)" 서측 인근에 위치하며,인근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(부전역)소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함. * 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, 업무시설의 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 30M 내외, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와각각 접함.
참고사항
* 업무시설(오피스텔)로 이용중임 * 외필지 : 부전동 25
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-12-18 | 소유권이전 | (OOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2020-12-18 | 근저당 | 부OOOOO | 2,760,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-05-07 | 주택임차권(전부) | 임OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.24확정:2022.01.05 |
| 4(갑3) | 2025-01-14 | 임의경매 | 부OOOOO | 2,400,669,909 | 소멸 | 2025타경159 |
| 5(갑4) | 2025-02-04 | 압류 | 부OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2025-11-17 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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