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2025타경473

대구지방법원 경주지원 4계(054-770-4368)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
대구지방법원 경주지원 4계(054-770-4368) 매각기일 2026-05-19 00:00:00 사건번호 2025타경473 최근 확인 2026-04-27 09:28 다음 확인 2026-05-20 09:00
소재지
-
(경상북도 경주시 강동면 유금리 851-1)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상북도 경주시 강동면 유금리 851-1
소유자 / 채무자 이옥이 / 이옥이
채권자 한국농어촌공사
배당종기일 2025-09-26
감정가
34,515,000
최저가
11,839,000
보증금
1,183,900
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-01-27 34,515,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-17 24,161,000 유찰
3차 (진행) 2026-04-14 16,913,000 유찰
4차 (진행) 2026-05-19 11,839,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
변혜진 점포 전부
전입: -
확정: 2025-04-21
배당: 2025-04-21
10,000,000
월 500,000
0 없음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 유금리 851-1 비행안전구역,공장설립제한지역,접도구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 767㎡ (232.02평) 45,000 34,515,000원
현황 및 위치
* 경주시 강동면 유금리 소재 "유금IC" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수농경지대로서 주로 답으로 형성되어 있고, 남동측 도로 건너편으로 형산강이 흐르고 있습니다 * 국도변에 소재하여 대중교통사정이 편리한 편이고, 대로에 접하나 도로가드레일에 막혀 있어 사실상 맹지이며, 차량출입이 불가능합니다 * 삼각형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 전으로 이용 중입니다 * 남동측으로 광대로에 접하나 가드레일에 막혀 도로에서 출입하기 어려우므로 사실상 맹지입니다
참고사항
* 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중 * 해당토지 대로에 접해 있으나 도로가드레일에 막혀있어 사실상 맹지 상태
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
2(을3) 2020-03-02 근저당 한OOOOOOOOOOOO 122,980,000 소멸 말소기준등기
3(갑6) 2025-07-15 임의경매 한OOOOOOOOOOOO 75,038,248 소멸 2025타경473
관련 문서 (PDF) 클릭하면 원본 파일이 열립니다