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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경535
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 송악읍 중흥리 421)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 421 |
| 소유자 / 채무자 | 인효환 외 4명 / 조경호 |
| 채권자 | 예산농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-03 |
감정가
894,544,000
최저가
306,828,000
보증금
30,682,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 894,544,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 626,180,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 438,326,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-13 | 306,828,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)플록스 | 점포 1동 124호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 중흥리 421 / 소하천,소하천구역,소하천예정지,가축사육제한구역,자연녹지지역 | 98 | 200,000원(138,000원) |
| 토지 | 2 | 중흥리 421-1 | 소하천,소하천구역,소하천예정지,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 답 992㎡ (300.08평) | 218,000 | 216,256,000원 |
| 토지 | 3 | 중흥리 421-2 | 소하천,소하천구역,소하천예정지,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 답 992㎡ (300.08평) | 225,000 | 223,200,000원 |
| 토지 | 4 | 중흥리 421-3 | 소하천,소하천구역,소하천예정지,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 답 992㎡ (300.08평) | 223,000 | 221,216,000원 |
| 토지 | 5 | 중흥리 421-4 | 소하천,소하천구역,소하천예정지,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 답 992㎡ (300.08평) | 216,000 | 214,272,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 ""송악초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. * 대상물건 인근까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함. * 토지 부정형의 평지로서, 휴경지 상태임. * 1~4) : 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 진·출입 가능함. 5) : 동측으로 지적상 도로와 접하나, 폐도로서 인접필지를 경유하여 진·출입 가능함.
참고사항
* 일괄매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2004-04-09 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑6) | 2006-04-24 | 배학균지분전부이전 | 인OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(을1) | 2014-07-11 | 근저당 | 예OOOOOOOOO | 650,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을2) | 2014-07-11 | 지상권(토지의전부) | 예OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2014.07.10~2044.07.1030년 |
| 5(갑10) | 2023-08-30 | 김의배지분전부이전 | 김OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 1/2 | |
| 6(갑14) | 2025-03-07 | 임의경매 | 예OOO | 546,290,410 | 소멸 | 2025타경535 |
관련 문서 (PDF)
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