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최종 업데이트: 2026-05-29 19:52
![2025타경1005 충청북도 충주시 연수로1길 12, 연수아이파크 101동 9층 904호 아파트[공급48평형] 경매 이미지](/storage/auctions/18883/9VVVwy6gK3Vw.jpg)
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2025타경1005
청주지방법원 충주지원 1계(043-841-9121)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경1005 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청북도 충주시 연수로1길 12, 연수아이파크 101동 9층 904호입니다. 청주지방법원 충주지원 1계(043-841-9121)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-22 00:00:00입니다. 최저가는 311,200,000원입니다.
| 소재지 |
충청북도 충주시 연수로1길 12, 연수아이파크 101동 9층 904호
(충청북도 충주시 연수동 605)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급48평형] |
| 면적 |
토지: 76.15㎡ (23.04평)
건물: 123.63㎡ (37.4평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 연수로1길 12, 연수아이파크 101동 9층 904호 |
| 소유자 / 채무자 | 이종근 / 이종근 |
| 채권자 | 강남대부캐피탈(주) 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-08-27 |
감정가
389,000,000
최저가
311,200,000
보증금
31,120,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-18 | 389,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-22 | 311,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-27 | 248,960,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-07 | 199,168,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 9층 | 06.06.23 | 123.63㎡(37.4평)[공급48평] / 주거용 | 272,300,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 ‘연수초등학교’ 북서쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 점포주택 등으로 형성되어 있음 * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(금봉대로, 연수로 등) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨 * 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임 * 단지내 도로가 북쪽으로 왕복6차선 포장도로, 동쪽, 서쪽, 남쪽으로 왕복2차선 포장도로와 각각 연계됨
전문가 코멘트
☞ [미납관리비] 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2006-12-04 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2017-05-31 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 247,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2022-05-17 | 근저당 | 강OOOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | |
| 4(을15) | 2022-06-17 | 근저당 | 강OOOOOOOOO | 37,500,000 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2022-08-18 | 가압류 | 신OOOOO | 34,510,000 | 소멸 | 2022카단3419 |
| 6(갑14) | 2023-04-17 | 압류 | 충OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑15) | 2023-05-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑16) | 2023-06-30 | 가압류 | 국OOO | 6,291,454 | 소멸 | 2023카단53836 |
| 9(갑19) | 2025-03-04 | 가압류 | 국OOO | 8,746,927 | 소멸 | 2025카단51139 |
| 10(갑21) | 2025-05-26 | 임의경매 | 강OOOOOOOOO | 107,777,018 | 소멸 | 2025타경30572 |
| 11(갑22) | 2025-06-09 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 186,357,602 | 소멸 | 2025타경30587 |
| 12(갑15) | 2025-09-03 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사2025-04178-001) |
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