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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경644
대구지방법원 본원 6계(053-757-6776)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 남구 대명동 1497-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 424.97㎡ (128.55평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 남구 대명동 1497-22 |
| 소유자 / 채무자 | 김원종 / 김원종 |
| 채권자 | 와룡새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-21 |
감정가
1,109,439,600
최저가
543,626,000
보증금
54,362,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 1,109,439,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 776,608,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 543,626,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 380,538,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영화 | 주거용 일부(3 층 방2칸, 거실,욕 실) 305호 |
전입: 2018-07-23
확정: 2018-07-04 배당: 2025-05-16 |
85,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 이동훈 | 주거용 3층 302호 부분 |
전입: 2021-11-18
확정: 2021-11-03 배당: 2025-05-20 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이신화 | 주거용 203호 |
전입: 2024-05-08
확정: 2024-05-08 배당: 2025-04-16 |
23,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이호자 | 주거용 501호 |
전입: 2019-03-25
확정: 2019-03-25 배당: 2025-04-22 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 임성국 | 주거용 301호 |
전입: 2019-09-03
확정: - 배당: 2025-04-17 |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(남승완) | 주거용 일부(3 층 303호, 방2칸) |
전입: 2022-07-12
확정: 2022-06-23 배당: 2025-05-16 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(성준협) | 주거용 일부(4 층 502호, 방1칸) |
전입: 2023-02-27
확정: 2023-02-08 배당: 2025-05-16 |
80,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(조복향) | 주거용 일부(2 층 205호, 방2칸) |
전입: 2018-06-11
확정: 2018-06-12 배당: 2025-05-16 |
90,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(최장환) | 주거용 일부(2 층 202호, 방1칸) |
전입: 2020-11-19
확정: 2020-10-28 배당: 2025-05-16 |
60,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대명동 1497-22 / 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 | 249 | 2,546,000원(1,154,000원) |
| 토지 | 2 | 대명동 1497-21 | 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 도로 12.23㎡ (3.7평) | 892,000 | 10,909,160원 |
| 건물 | 1 | 대명서5길 46 [대명동 1497-22 주건축물제1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택 | 12 | 1,092,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 142.98㎡(43.25평) / 1,092,000원 | 156,134,160 | * 사용승인:2016.04.29* 개별난방시설 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 142.98㎡(43.25평) / 1,092,000원 | 156,134,160 | * 사용승인:2016.04.29* 개별난방시설 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 126.41㎡(38.24평) / 1,092,000원 | 138,039,720 | * 사용승인:2016.04.29* 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대명초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주 택, 다가구주택 및 근린상가 등으로 형성된 기존주택지대입니다. * 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정 보통시 됩니다. * 1) 인접지와 대체로 평탄한 장방형의 토지로 "다가구주택 건부지"입니다. 2) 인접지와 대체로 평탄한 장방형의 토지로 ""도로""입니다. * 1) 북서측으로 폭 약 8미터, 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있습니다. 2) 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있으며, 본건은 폭 약 4미터의 블럭포장도로입니다.
참고사항
* 일괄매각. * 수목(조경수 등)포함. * 토2) 지분매각 * 본건 건물 중 공부상 건축면적에 포함되지 않은 계단실옥탑, 발코니 등은 주건물에 부합되는 점을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-05-02 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-05-02 | 근저당 | 와OOOOOO | 650,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2017-04-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 4(갑3) | 2024-11-28 | 가압류 | 한OOOOOOO | 93,423,965 | 소멸 | 2024카단827751 |
| 5(갑4) | 2025-03-10 | 임의경매 | 와OOOOOO | 492,395,968 | 소멸 | 2025타경644 |
| 6(을2) | 2025-08-27 | 주택임차권(3층 302호 부분) | 이OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.18확정:2021.11.03 |
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