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최종 업데이트: 2026-05-21 15:06
2025타경1384
수원지방법원 본원 16계(031-210-1276)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경1384 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 구분건물 2층 201호입니다. 수원지방법원 본원 16계(031-210-1276)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-24 00:00:00입니다. 최저가는 280,700,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 구분건물 2층 201호
(경기도 수원시 권선구 권선동 972)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 91.49㎡ (27.68평)
건물: 168.45㎡ (50.96평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 구분건물 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 하태심 / 하태심 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-03 |
감정가
401,000,000
최저가
280,700,000
보증금
28,070,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-20 | 401,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-24 | 280,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-10 | 196,490,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-11 | 137,543,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양정훈 | 점포 201호 |
전입: -
확정: 2023-12-11 배당: - |
15,000,000
월 1,850,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 16.04.28 | 168.45㎡(50.96평) / 근린생활시설(상호명 "다배달") | 220,550,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선사거리" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 주변 간선도로망이 정비되어 있어 전반적인 교통여건은 보통임. * 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건물 부지로 이용 중임. * 북동측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함.
참고사항
* 근린생활시설(상호명 "다배달")로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-05-16 | 소유권보존 | 주OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-05-16 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOO | 196,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2016-06-30 | 소유권이전(매매) | 하OO | 0 | ||
| 4(갑3) | 2025-01-08 | 가압류 | 정OO | 101,300,000 | 소멸 | 2024카단513006 |
| 5(갑4) | 2025-02-04 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2025-03-11 | 가압류 | 조OO | 70,000,000 | 소멸 | 2025카단502295 |
| 7(갑6) | 2025-06-23 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 169,650,775 | 소멸 | 2025타경1384 |
| 8(갑7) | 2025-11-07 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |