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최종 업데이트: 2026-05-21 15:11
2022타경5329
광주지방법원 본원 9계(062-239-1671)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2022타경5329 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 장성군 진원면 진원리 산12-1입니다. 광주지방법원 본원 9계(062-239-1671)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-03 00:00:00입니다. 최저가는 66,968,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전라남도 장성군 진원면 진원리 산12-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 장성군 진원면 진원리 산12-1 |
| 소유자 / 채무자 | 박상학 외 4명 / 박상학 |
| 채권자 | 윤정식 외 1명 |
| 배당종기일 | 2022-10-17 |
감정가
83,709,030
최저가
66,968,000
보증금
6,696,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-20 | 83,709,030 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-03 | 66,968,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-12 | 46,878,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-23 | 37,503,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 진원리 산12-1 / 군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구역,군사격장(대형) 소음대책구역...군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구역,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,보전산지,공익용산지,자연녹지지역,개발제한구역 | 18,788 | 3,200원(897원) |
| 토지 | 2 | 진원리 산13 | 군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구역,군사격장(대형) 소음대책구역...군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구역,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,공익용산지,자연녹지지역,개발제한구역,가축사육제한구역 / 임야 3930.9091㎡ (1189.1평) | 3,000 | 11,792,727원 |
| 토지 | 3 | 진원리 산22 | 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,공익용산지,자연녹지지역,개...군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,공익용산지,자연녹지지역,개발제한구역,가축사육제한구역 / 임야 1081.8182㎡ (327.25평) | 10,900 | 11,791,818원 |
현황 및 위치
* 진원면 진원리 소재 진원제 북동측 근거리에 소재하며, 주변은 자연부락, 산림 등이 소재하는 율곡리 국도주변 산림지대, 순수산림지대임. * 인근 또는 근거리에 간선도로가 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. * 1) : 부정형 토지로서 대체로 급경사지이며, 자연림, 일부 묘지 등으로 이용중임. 2) : 부정형 급경사지로서 자연림임. 3) : 삼각형 완경사지로서 대체로 자연림임. * 임야도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 지분매각 * 임야도상 맹지임 * 토1) 현황: 자연림, 일부 묘지 등 * 본건 지상에 자생하는 입목은 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2020-08-27 | 소유권이전(상속) | 박OOOOO | 0 | 박상학 2/11 | |
| 2(갑14) | 2022-07-27 | 박상학지분강제경매 | 윤OO | 899,049,497 | 소멸 | 말소기준등기2022타경5329 |
| 3(갑15) | 2022-10-04 | 박상학지분강제경매 | (OOOOOOOO | 266,491,011 | 소멸 | 2022타경72893 |