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최종 업데이트: 2026-05-29 13:05
2025타경71547
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경71547 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 가평군 설악면 선촌리 275-3입니다. 매각기일은 2026-06-25 00:00:00입니다. 최저가는 2,173,705,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 가평군 설악면 선촌리 275-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 862.35㎡ (260.86평)
|
| 현재 위치 | 경기도 가평군 설악면 선촌리 275-3 |
| 소유자 / 채무자 | 송미정 / 송미정 |
| 채권자 | 이진형 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
3,105,292,800
최저가
2,173,705,000
보증금
217,370,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-21 | 3,105,292,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-25 | 2,173,705,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-30 | 1,521,594,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-03 | 1,065,116,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)자잠157 | 점포 764㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 5,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 선촌리 275-3 / 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | 653 | 1,500,000원(654,700원) |
| 토지 | 2 | 선촌리 275-4 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,지방2급하천,가축사육제한구역 / 대 325㎡ (98.31평) | 1,500,000 | 487,500,000원 |
| 건물 | 1 | 자잠로 157 [선촌리 275-3외 1필지]철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) | 지하1층 / 제2종근린생활시설(카페 : 자잠 157) | 248 | 1,840,000원 |
| 2 | 1층 | 제2종근린생활시설(카페 : 자잠 157) | 166.28㎡(50.3평) / 2,024,000원 | 336,550,720 | * 사용승인:2020.10.23* 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 |
| 3 | 2층 | 제2종근린생활시설(카페 : 자잠 157) | 190.85㎡(57.73평) / 2,024,000원 | 386,280,400 | * 사용승인:2020.10.23* 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 |
| 4 | 3층 | 제2종근린생활시설(카페 : 자잠 157) | 158.29㎡(47.88평) / 2,024,000원 | 320,378,960 | * 사용승인:2020.10.23* 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 |
| 5 | 옥탑 | 제2종근린생활시설(카페 : 자잠 157) | 23.93㎡(7.24평) / 1,104,000원 | 26,418,720 | * 사용승인:2020.10.23* 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 선촌리 275-4 | / 수목 및 조경시설 등 1식 | 0 | |
| 2 | 자잠로 157 [선촌리 275-3]철골조 스라브지붕 등 2.철골조 스라브지붕, 3.철골조 | 단층 | 창고 / 61.4㎡(18.57평) | 900,000 | 55,260,000원 |
| 3 | 가추 | 13㎡(3.93평) / 60,000원 | 780,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 각각 경기도 가평군 설악면 사룡리 소재 "사룡리 마을회관" 북동측과 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 "율업교차로" 서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 2필지가 일단의 부정형 토지로서 상업용(카페 : 자잠 157) 건부지로 이용중임 * 북측과 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 및 수목(소나무 등), 조경시설 등 포함 * 토1,2) 2필 일단의 토지로서, 용도상 불가분의 관계에 있는 점을 고려하여 일괄 감정평가하였음 * 본건 건물은 경사지를 이용하여 건축된 건으로서 공부상 지하 1층 부분은 남서측에서 진입 시 지상 1층으로 이용중인 바 경매 진행시 참조바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-12-29 | 소유권보존 | 송OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2022-03-25 | 근저당 | 가OOOOOOO | 1,820,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2022-11-09 | 근저당 | (OOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | |
| 4(을6) | 2023-02-02 | 근저당 | (OOOOOO | 654,370,000 | 소멸 | |
| 5(을7) | 2023-10-17 | 근저당 | 이OO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 6(을9) | 2024-03-19 | 근저당 | (OOOOOO | 740,000,000 | 소멸 | |
| 7(을10) | 2025-04-14 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 210,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑4) | 2025-04-18 | 임의경매 | 이OO | 740,442,109 | 소멸 | 2025타경71547 |
| 9(갑5) | 2025-09-17 | 임의경매 | 가OOOOOOO | 1,279,515,160 | 소멸 | 2025타경72332 |