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최종 업데이트: 2026-05-29 13:06
2025타경2306
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경2306 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 구리시 동구릉로129번길 24, 성원아파트 103동 8층 801호입니다. 매각기일은 2026-06-25 00:00:00입니다. 최저가는 595,000,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 구리시 동구릉로129번길 24, 성원아파트 103동 8층 801호
(경기도 구리시 인창동 453)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 49.12㎡ (14.86평)
건물: 134.64㎡ (40.73평)
|
| 현재 위치 | 경기도 구리시 동구릉로129번길 24, 성원아파트 103동 8층 801호 |
| 소유자 / 채무자 | 이재은 / 이장우 |
| 채권자 | 케이에프에스이오공육유동화전문유한회사(양도인:신한은행) |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
850,000,000
최저가
595,000,000
보증금
59,500,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-21 | 850,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-25 | 595,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-30 | 416,500,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-03 | 291,550,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 8층 | 00.10.31 | 134.64㎡(40.73평) / 아파트 | 595,000,000 | * 시스템 냉난방설비 |
현황 및 위치
* 경기도 구리시 인창동 소재 "동인초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. * 대상물건 북측 및 남측으로 차량진출입이 가능함. * 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임. * 대상물건 북측 및 남측으로 차량진출입이 가능함.
전문가 코멘트
☞ [미납관리비] 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2015-05-29 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:390,000,000 | |
| 2(을18) | 2015-10-30 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 324,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을21) | 2021-05-28 | 근저당 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:한평신용협동조합 |
| 4(을22) | 2021-07-15 | 근저당 | 신OOO | 80,400,000 | 소멸 | |
| 5(을23) | 2022-11-18 | 근저당 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 24,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:에스비아이저축은행 |
| 6(을24) | 2023-04-07 | 근저당 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑16) | 2025-06-18 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 331,200,869 | 소멸 | 2025타경2306 |