목록으로
최종 업데이트: 2026-05-29 13:09
2025타경461
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경461 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 남양주시 다산순환로 158, 다산안강럭스나인 1층 113호외1개호입니다. 매각기일은 2026-06-25 00:00:00입니다. 최저가는 1,946,000,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 남양주시 다산순환로 158, 다산안강럭스나인 1층 113호외1개호
(경기도 남양주시 다산동 6073-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 18.41㎡ (5.57평)
건물: 84.72㎡ (25.63평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 다산순환로 158, 다산안강럭스나인 1층 113호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)유아이비지 / (주)유아이비지 |
| 채권자 | 유에이치제십일차유동화전문유한회사(양도인:하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
2,780,000,000
최저가
1,946,000,000
보증금
194,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-21 | 2,780,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-25 | 1,946,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-30 | 1,362,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-03 | 953,540,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)그린수산푸드 | 점포 113호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 5,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 다산동 6073-2(12층중1층 113호) | 20.12.09 | 35.0909㎡(10.61평) / 근린생활시설(일반음식점) | 905,600,000 | |
| 건2 | 다산동 6073-2(12층중1층 114호) | 20.12.09 | 49.6266㎡(15.01평) / 근린생활시설(일반음식점) | 1,318,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 지하철8호선 "다산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 남양주 다산진건 공공주택지구내로서 아파트단지 및 근린생활시설, 오피스텔 및 나대지 등이 혼재하는 지역이며 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. * 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 지하철8호선 "다산역"역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. * 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. * 서측으로 대로와 접하고 남측 및 동측으로 소로에 각각 접함.
참고사항
* 건1,2) 일괄매각 * 건1,2)는 내부벽체 없이 한 개의 점포로 통합되어 있음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-12-20 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을5) | 2023-05-26 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOO | 4,560,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2023-11-06 | 근저당 | 하OOO | 452,400,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2024-05-23 | 근저당 | 하OOO | 112,800,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-11-25 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 475,112,440 | 소멸 | 2024카단826928 |
| 6(갑7) | 2024-12-10 | 가압류 | 경OOOOOOO | 199,000,000 | 소멸 | 2024카단512463 |
| 7(갑8) | 2024-12-12 | 가압류 | 신OOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2024카단13707 |
| 8(갑9) | 2025-02-14 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 4,993,445,426 | 소멸 | 2025타경461 |
| 9(갑10) | 2025-04-09 | 가압류 | 신OOOOO | 39,600,000 | 소멸 | 2025카단13033 |
| 10(갑11) | 2025-04-25 | 가압류 | 매OOOOOOOO | 102,402,764 | 소멸 | 2025카단11231 |
| 11(갑12) | 2025-05-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑13) | 2025-08-08 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 65,882,558 | 소멸 | 2025카단12671 |
| 13(갑14) | 2026-03-24 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 |