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최종 업데이트: 2026-05-21 15:17
2025타경234
수원지방법원 본원 16계(031-210-1276)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경234 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 화성시 동탄대로9길 19, 동탄2신도시하우스디더레이크 상가1동 1층 102호입니다. 수원지방법원 본원 16계(031-210-1276)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-24 00:00:00입니다. 최저가는 562,100,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄대로9길 19, 동탄2신도시하우스디더레이크 상가1동 1층 102호
(경기도 화성시 송동 693)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 84.51㎡ (25.56평)
건물: 40.00㎡ (12.1평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄대로9길 19, 동탄2신도시하우스디더레이크 상가1동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 이기윤 / 이기윤 외 1 |
| 채권자 | 신한은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-24 |
감정가
803,000,000
최저가
562,100,000
보증금
56,210,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-20 | 803,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-24 | 562,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-10 | 393,470,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-11 | 275,429,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김송혜 | 점포 102호전부 |
전입: -
확정: 2025-05-14 배당: 2025-05-27 |
50,000,000
월 1,600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1층중 1층 | 16.11.03 | 40㎡(12.1평) / 근린생활시설(업종 : 공인중개사사무소) | 602,250,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 송동 소재 "방교초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임 * 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 대체로 보통인 편임 * 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임 * 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨
참고사항
* 오피스텔로 이용중.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-10-13 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:760,000,000 | |
| 2(을3) | 2017-10-13 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 336,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2019-04-16 | 근저당 | 한OOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2024-07-31 | 근저당 | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-08-12 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-09-19 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 287,928,238 | 소멸 | 2025타경1736 |