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최종 업데이트: 2026-05-01 02:26
2024타경89192
광주지방법원 본원 7계(062-239-1607)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
광주광역시 남구 용대로 128, 명지아파트 비동 2층 216호
(광주광역시 남구 봉선동 5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 17.33㎡ (5.24평)
건물: 41.93㎡ (12.68평)
|
| 현재 위치 | 광주광역시 남구 용대로 128, 명지아파트 비동 2층 216호 |
| 소유자 / 채무자 | 봉선오방로지역주택조합추진위원회 / 봉선오방로지역주택조합추진위원회 |
| 채권자 | 정나영외 3명 |
| 배당종기일 | 2025-04-03 |
감정가
109,000,000
최저가
109,000,000
보증금
10,900,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-12 | 109,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-16 | 76,300,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-28 | 61,040,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-08 | 48,832,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이현희 | 주거용 |
전입: 2019-04-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2019-04-12
확정: 2019-03-26 배당: 2025-04-03 |
70,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 88.12.20 | 41.93㎡(12.68평)[공급18평] / 아파트 | 43,600,000 | * 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "동아여자중학교" 북서측 인근에 위치한 "(명지아파트)"로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. * 일단의 부정형 평지이며, 아파트 건부지임. * 본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 봉선동 2-2, 3, 4, 6, 7, 7-2, 7-8, 산1, 산1-1, 산1-2, 산7-1, 3-8, 4-3
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2024-02-08 | 소유권이전(매매) | 봉OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(갑17) | 2024-06-13 | 가압류 | 박OO | 77,800,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단1056 |
| 3(갑18) | 2025-01-10 | 강제경매 | 정OOOOOO | 520,188,820 | 소멸 | 2024타경89192 |
| 4(을16) | 2025-07-10 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 70,000,000 | 전입:2019.04.12확정:2019.03.26차: 100,000 |
관련 문서 (PDF)
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