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최종 업데이트: 2026-05-01 04:05
2025타경56217
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 남양읍 안석리 518)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 남양읍 안석리 518 |
| 소유자 / 채무자 | 안종대 / 김정숙,한판덕 |
| 채권자 | (주)문화웨딩 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
346,692,000
최저가
346,692,000
보증금
34,669,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-12 | 346,692,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-16 | 242,684,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-21 | 169,879,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-02 | 118,915,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 안석리 518 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 답 2076㎡ (627.99평) | 167,000 | 346,692,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 안석동 소재 "활초초등학교" 남서측 및 남측 근거리에 산재하며 주변은 전, 답, 임야, 농가주택등이 소재하는 순수농촌지역임 * 대부분 본건까지 차량출입 어렵고 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 다소 불편함 * 부정형의 평지로서 "답"으로 이용중임 * 토지의 경우 남서측으로 지적도상 도로가 있으나 사용하지 못하고 있는 상태(폐도)임
참고사항
* 남서측으로 지적도상 도로가 있으나 사용하지 못하고 있는 상태(페도)임 * 현황서상 내용: 지목은 논이나 방치되어 농작물을 경작하지 않고 있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1981-08-21 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2006-01-31 | 근저당 | 중OOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2006-01-31 | 지상권(토지의 전부) | 중OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2006.01.31~2036.01.31만30년 |
| 4(을3) | 2007-06-12 | 근저당 | (OOOOOO | 2,600,000,000 | 소멸 | 확정채권대위변제전:주식회사아이엠뱅크 |
| 5(갑2) | 2008-05-19 | 가압류 | (OOOOOOO | 64,301,512 | 소멸 | 2008카단3151 |
| 6(을4) | 2008-12-02 | 근저당 | 이OO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑4) | 2008-12-11 | 가압류 | 농OOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2008카단8873 |
| 8(갑8) | 2010-05-19 | 압류 | 성OOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2010-07-22 | 압류 | 성OOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑11) | 2012-04-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑12) | 2013-12-27 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑13) | 2014-02-07 | 압류 | 성OOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑15) | 2025-05-29 | 임의경매 | (OOOOOO | 632,000,000 | 소멸 | 2025타경56217 |
관련 문서 (PDF)
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