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최종 업데이트: 2026-05-01 04:09
2025타경51408
청주지방법원 본원 2계(043-249-7302)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 서원구 사직동 245-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 8.81㎡ (2.67평)
건물: 31.39㎡ (9.5평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 서원구 사직동 245-18 |
| 소유자 / 채무자 | 이정환 (변경전 성명:이충복) / 이정환 (변경전 성명:이충복) |
| 채권자 | 사직오피스텔관리단 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
28,000,000
최저가
28,000,000
보증금
2,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-12 | 28,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-16 | 19,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-21 | 13,720,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-25 | 9,604,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안선희 | 주거용 건물의전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 7층 | 09.07.17 | 31.39㎡(9.5평)[계약13평] / 오피스텔 | 28,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 "한벌초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. * 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. * 대체로 정방형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 소재함.
참고사항
* 일부 벽면에 곰팡이가 있는 것으로 조사됨. * 집합건축물대장상 위반건축물(부설주차장 기능상실 주차장법 위반)로 등재되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을12) | 2018-05-25 | 전세권(건물의전부) | 안OO | 30,000,000 | 인수 | 존속기간:2018.05.21~2020.05.20 |
| 3(갑8) | 2025-06-24 | 강제경매 | 사OOOOOOOO | 14,673,465 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51408 |
관련 문서 (PDF)
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