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2023타경21193

대전지방법원 공주지원 1계(041-840-5742)

부동산 부동산임의경매 결과 대기 진행중
대전지방법원 공주지원 1계(041-840-5742) 매각기일 2026-05-12 00:00:00 사건번호 2023타경21193 최근 확인 2026-05-01 04:12 다음 확인 2026-05-13 09:00
소재지
-
(충청남도 공주시 계룡면 구왕리 298-3)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 충청남도 공주시 계룡면 구왕리 298-3
소유자 / 채무자 양현석 / 양현석
채권자 공주농협
배당종기일 2023-09-25
감정가
45,843,000
최저가
45,843,000
보증금
4,584,300
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-05-12 45,843,000
2차 (진행) 2026-06-23 32,090,100
3차 (진행) 2026-08-04 22,463,000
4차 (진행) 2026-09-15 15,724,100
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
신순자 토지 미상
전입: -
확정: -
배당: -
1,000,000
월 0
0 -
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 구왕리 298-3 농림지역,소하천구역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 답 777㎡ (235.04평) 59,000 45,843,000원
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 공주시 계룡면 구왕리 소재 "구왕1리 경로당" 서측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 농경지(전, 답) 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 부정형 평지로 전 등으로 이용 중이며 비닐하우스가 소재함. * 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.
참고사항
* 제시외 비닐하우스 매각 제외. * 지적도상 맹지이며 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. * 공부상 지목 ‘답’이나 현황 "전 등"으로 이용 중이며 비닐하우스가 소재함. * 토지이용계획확인서상 일부가 소하천구역에 저촉되나 그 면적이 과소하여 본건의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 감정평가 하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2019-02-26 소유권이전(증여) 양OO 0
2(을1) 2022-04-13 근저당 공OOO 42,900,000 소멸 말소기준등기
3(갑3) 2023-07-05 임의경매 공OOO 33,841,837 소멸 2023타경21193
4(갑4) 2023-11-23 압류 국OOOOOOOO 0 소멸
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