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최종 업데이트: 2026-05-01 04:35
2025타경503520
대전지방법원 본원 7계(042-470-1807)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
대전광역시 서구 도산로403번길 21, 둔산쇼핑전자타운 1층 172호
(대전광역시 서구 탄방동 80-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 7.89㎡ (2.39평)
건물: 17.75㎡ (5.37평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 도산로403번길 21, 둔산쇼핑전자타운 1층 172호 |
| 소유자 / 채무자 | 김덕중 / 김덕중 |
| 채권자 | 사단법인 둔산전자타운 |
| 배당종기일 | 2026-01-13 |
감정가
40,000,000
최저가
40,000,000
보증금
4,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-12 | 40,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-16 | 28,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-21 | 19,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-25 | 13,720,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)새암두두리 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2025-12-22 배당: 2026-01-08 |
5,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 1층 | 94.06.30 | 17.75㎡(5.37평) / 문구판매시설 | 24,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 대전광역시 서구 둔동 소재 대전도시철도 1호선 "용문역" 북측근 인에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대전도시철도 1호선 "용문역" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임. * 장방형 토지로서 판매시설, 근린생활시설, 관람시설(예식장) 건부지로 이용 중임. * 북서측, 북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 인접 호수(173호)와 벽체없이 일체로 이용중임. * 대장상 용도는 문구팬시임. * 승강기설비 중 1대와 에스컬레이터설비는 가동을 멈춘 상태임.
전문가 코멘트
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑22) | 2018-09-11 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:9,000,000 | |
| 2(갑23) | 2025-10-02 | 강제경매 | 사OOOOOOOOO | 6,703,131 | 소멸 | 말소기준등기2025타경503520 |
관련 문서 (PDF)
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