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최종 업데이트: 2026-05-21 15:21
2024타경146216
서울남부지방법원 본원 2계(02-2192-1332)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경146216 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 금천구 가산디지털1로 75-24, 가산 아이에스비즈타워 5층 515호입니다. 서울남부지방법원 본원 2계(02-2192-1332)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-09 00:00:00입니다. 최저가는 308,000,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산디지털1로 75-24, 가산 아이에스비즈타워 5층 515호
(서울특별시 금천구 가산동 345-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 19.51㎡ (5.9평)
건물: 78.81㎡ (23.84평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 가산디지털1로 75-24, 가산 아이에스비즈타워 5층 515호 |
| 소유자 / 채무자 | 원태성 / 원태성 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-03-20 |
감정가
385,000,000
최저가
308,000,000
보증금
30,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-20 | 385,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-09 | 308,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-12 | 246,400,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-10 | 197,120,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 디앤지솔루션 | 점포 515호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-03-19 |
13,000,000
월 1,300,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 5층 | 21.01.04 | 78.81㎡(23.84평) / 공장(지식산업센터) | 254,100,000 | * 지하주차장시설등 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 지하철 1,7호선 환승역인 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터와 각종 근린생활시설 및 업무용빌딩과 중소규모의 아파트형 공장등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 무난함 * 본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 지하철 1,7호선 환승역인 "가산디지털단지역"이 북동측 근거리에 위치하는바 대중교통이용 편의도는 보통임 * 본건은 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(지식산업센터등)부지로 이용중임 * 본건 남동측으로 약 15 ~ 16미터폭(가산디지털1로)의 아스팔트포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
전문가 코멘트
본건의 별도등기는 아파트의 대지 일부분에 설치된 공공이 사용하는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분에 설정한 (구분)지상권으로 낙찰자의 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다. ** 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는데 이 상태를 토지별도등기 있다라고 표현합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-04-14 | 소유권이전(매매) | 원OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-04-14 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 777,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-11-26 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-12-17 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 671,190,191 | 소멸 | 2024타경146216 |
| 5(갑7) | 2025-03-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-05-01 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |