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최종 업데이트: 2026-05-22 07:58
2025타경4078
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경4078 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 강서구 대저2동 2637-1입니다. 부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-23 00:00:00입니다. 최저가는 884,226,000원입니다.
| 소재지 |
-
(부산광역시 강서구 대저2동 2637-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 대저2동 2637-1 |
| 소유자 / 채무자 | 조재영 / 조재영 |
| 채권자 | 대구대서신협의 승계인 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2026-02-20 |
감정가
1,263,180,000
최저가
884,226,000
보증금
88,422,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-19 | 1,263,180,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-23 | 884,226,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-28 | 618,958,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-01 | 433,271,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대저2동 2637-1 | 비행안전제5구역(전술),도시지역,역사문화환경보존지역,제1종일반주거...비행안전제5구역(전술),도시지역,역사문화환경보존지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m) / 대 569㎡ (172.12평) | 2,220,000 | 1,263,180,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 ‘덕두초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 단독주택 등이 소재함. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재함. * 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지로 이용중임. * 남측으로 폭 약 2미터 내외의 시멘트포장도로에 접함. 본건의 일부가 현황도로임.
참고사항
* 주거나지로 이용중이며 일부가 현황 ‘도로’로 이용중임. * 일부가 도시계획시설 ‘도로’ 저촉인 바 그 제한 정도를 감안하여 감정평가함(감정평가서 참조). * 현황서상 내용: 현장은 가림막으로 둘러싸여 있어 내부 상황이 자세히 보이지 않았으나, 빈틈으로 보니 잡목으로 우거져 있었음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-03-20 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2024-03-08 | 근저당 | 효OOO | 550,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2024-03-08 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 1,920,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:대구대서신용협동조합 |
| 4(을11) | 2024-03-08 | 지상권(토지의전부) | 대OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2024.03.08~2054.03.0830년 |
| 5(갑4) | 2025-09-23 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 18,587,310 | 소멸 | 2025카단103162 |
| 6(갑5) | 2025-11-27 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 1,708,276,411 | 소멸 | 2025타경4078 |
| 7(갑6) | 2025-12-23 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 9,186,350 | 소멸 | 2025카단104100 |