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최종 업데이트: 2026-05-21 15:29
2025타경7947
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경7947 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-12입니다. 대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-22 00:00:00입니다. 최저가는 644,030,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 654.47㎡ (197.98평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-12 |
| 소유자 / 채무자 | 서채미 / 서채미 |
| 채권자 | 피강효 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-07-08 |
감정가
920,043,300
최저가
644,030,000
보증금
64,403,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-20 | 920,043,300 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-22 | 644,030,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-27 | 450,821,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-26 | 315,574,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동민 | 주거용 305호 |
전입: 2023-03-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 문경희 | 주거용 4층 503호 |
전입: 2022-07-04
확정: 2022-08-10 배당: 2024-11-05 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 민병대 | 주거용 302호 |
전입: 2022-11-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박희진 | 주거용 304호 |
전입: 2022-08-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 백상철 | 주거용 205호 |
전입: 2024-06-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이영진 | 주거용 303호 |
전입: 2024-03-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 임태윤 | 주거용 502호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-16 |
40,000,000
월 0
|
0 | - |
| 정효경 | 주거용 204호 |
전입: 2024-12-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 피강효 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2024-04-16
확정: 2024-04-16 배당: 2024-04-16 |
10,000,000
월 230,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(박희진) | 주거용 304호 |
전입: 2022-08-08
확정: 2022-08-03 배당: 2025-06-30 |
85,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(정효경) | 주거용 204호 |
전입: 2022-07-19
확정: 2022-06-29 배당: 2025-06-30 |
85,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 중리 249-12 | 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 대 369.3㎡ (111.71평) | 748,000 | 276,236,400원 |
| 건물 | 1 | 남중리2길 58 [중리 249-12]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 계단실 | 48 | 660,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 221.1㎡(66.88평) / 990,000원 | 218,889,000 | * 사용승인:2008.01.16 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 221.1㎡(66.88평) / 990,000원 | 218,889,000 | * 사용승인:2008.01.16 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 199.79㎡(60.44평) / 990,000원 | 197,792,100 | * 사용승인:2008.01.16 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡중학교" 서측 인근에 위치하며 부근의 상황은 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 보통임. * 대상물건은 가정형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 "주거용 건부지"임. * 대상물건 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2013-09-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2022-06-20 | 근저당 | 구OOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2022-10-19 | 전세권(502호) | 임OO | 40,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.08.16~2023.08.15 |
| 4(갑4) | 2022-11-30 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | ||
| 5(을13) | 2022-11-30 | 근저당 | 김OO | 28,000,000 | 소멸 | |
| 6(을14) | 2024-04-16 | 주택임차권(2층 201호) | 피OO | 10,000,000 | 소멸 | 차:금230,000원 |
| 7(을15) | 2024-11-05 | 주택임차권(4층 503호) | 문OO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.04확정:2022.08.10 |
| 8(갑5) | 2025-04-28 | 강제경매 | 피OO | 10,786,849 | 소멸 | 2025타경7947 |
| 9(갑6) | 2025-07-17 | 강제경매 | 박OO | 63,060,821 | 소멸 | 2025타경8641 |
| 10(갑7) | 2025-11-07 | 압류 | 칠OO | 0 | 소멸 |