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최종 업데이트: 2026-05-21 15:31
2025타경8815
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경8815 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 칠곡군 동명면 득명리 200입니다. 대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-22 00:00:00입니다. 최저가는 239,290,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 칠곡군 동명면 득명리 200)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 250.72㎡ (75.84평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 칠곡군 동명면 득명리 200 |
| 소유자 / 채무자 | 정재호 / 정재호 |
| 채권자 | 신용보증기금 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
341,843,520
최저가
239,290,000
보증금
23,929,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-20 | 341,843,520 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-22 | 239,290,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-27 | 167,503,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-26 | 117,252,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정원희 | 주거용 |
전입: 2020-10-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정후영 | 주거용 |
전입: 2021-06-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 득명리 200 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 542㎡ (163.96평) | 490,000 | 265,580,000원 |
| 건물 | 1 | 득명2길 12 [득명리 200]조적조 콘크리트 평슬래브지붕 | 단층 / 주택 | 99 | 316,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 66㎡(19.97평) / 283,000원 | 18,678,000 | |
| 제시외건물및기타 | 1 | 득명리 200기존벽체이용 조적조 슬래브지붕 등 1.기존벽체이용 조적조 슬래브지붕, 2.기존벽체이용 샷시조 샷시지붕, 3.기존벽체이용 폴리그라스지붕 | 단층 / 창고 | 66 | 366,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 12㎡(3.63평) / 154,000원 | 1,848,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 차양 | 7㎡(2.12평) / 10,000원 | 70,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건 경상북도 칠곡군 동명면 득명리 소재 "고지터마을" 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 각종 근린생활시설, 각종 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨. * 대상물건 일련번호 1,2)까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 무난시 됨. * 1) 남동향 경사지의 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 건(단독주택부지)로 이용중 임.- * 1) 남동측 및 남서측으로 폭 약 4~6M의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 본건 토지 지상에 소재하는 각종 수목, 조경시설물(향나무, 잔디 등) 및 이동이 곤란하거나 해체시 현저히 가치 하락이 예상되는 부속시설(데크 등) 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하있으니, 추후 경매 진행시 유의 하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-02-09 | 소유권이전(증여) | 정OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2024-05-27 | 근저당 | 창OOO | 228,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-02-20 | 가압류 | 신OOOOO | 1,384,000,000 | 소멸 | 2025카단11423 |
| 4(갑6) | 2025-06-13 | 가압류 | 중OOOOO | 296,000,000 | 소멸 | 2025카단14949 |
| 5(갑7) | 2025-06-18 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 255,265,806 | 소멸 | 2025카단813716 |
| 6(갑8) | 2025-08-01 | 강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 1,443,347,420 | 소멸 | 2025타경8815, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |