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최종 업데이트: 2026-05-21 15:35
2025타경955
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경955 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 청도군 매전면 하평리 834-4입니다. 대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-22 00:00:00입니다. 최저가는 19,643,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 청도군 매전면 하평리 834-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 청도군 매전면 하평리 834-4 |
| 소유자 / 채무자 | 김현율(일부 등기부상 김현률) / 김현율(일부 등기부상 김현률) |
| 채권자 | 청도농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-18 |
감정가
28,062,000
최저가
19,643,000
보증금
1,964,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-20 | 28,062,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-22 | 19,643,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-27 | 13,750,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-26 | 9,625,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하평리 834-4 | 접도구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 467.7㎡ (141.48평) | 60,000 | 28,062,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 청도군 매전면 하평리 소재 "월촌마을" 인근에 산재하여 위치하며 주위 일대는 농가주택과 농경지 및 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능함, 국도변에 위치함 * 인접지와등고 대체로 평탄한 세장형 토지로 과수원(대추나무)으로 이용 중입니다. * 북동측으로 왕복2차선 규모의 국도와 접합니다.
참고사항
* 지분매각 * 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ’과수원‘임. * 토지의 일부가 접도구역 저촉. * 토지상에는 과수목(대추나무)이 소재하고 있음-본건 토지에 소재하는 과수목 토지의 부합물로서 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하 평가함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2011-08-03 | 김윤식지분전부이전 | 김OO | 0 | 협의분할로 인한 재산상속 ,162/486 | |
| 2(을1) | 2011-08-03 | 김현율지분전부근저당 | 청OOOOOOOOO | 9,100,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2020-06-23 | 김현율지분가압류 | 대OOOOOOO | 25,500,000 | 소멸 | 2020카단1739 |
| 4(갑6) | 2022-09-02 | 김현율지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2023-10-18 | 김현율지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2025-07-08 | 김현율지분임의경매 | 청OOO | 67,737,568 | 소멸 | 2025타경955 |