목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 16:03
2025타경9783
서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 금천구 독산동 291-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 49.38㎡ (14.94평)
건물: 195.38㎡ (59.1평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산동 291-1 |
| 소유자 / 채무자 | 윤창섭 / 윤창섭 |
| 채권자 | 유에스아이제삼차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
1,380,000,000
최저가
565,248,000
보증금
56,524,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 662,040,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 영등포구 정태우 |
| 차순위 입찰가 | 636,848,424원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 1,380,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-29 | 1,104,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 883,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-03 | 706,560,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-24 | 565,248,000 |
진행 메모
매각 : 662,040,000 원 (47.97%)
(입찰 4 명,매수인:영등포구 정태우 / 차순위금액 636,848,424원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 26층중 11층 | 14.02.28 | 195.38㎡(59.1평) / 공장(지식산업센터, 상호명 : 로.엠.케이 창미) | 828,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 독산역등이 소재하는바 대중교통 이용상황은 보통임. * 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. * 본건 북측, 서측, 남측으로 두산로, 두산로14길, 시흥대로115길과 각각 접함.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2014-05-14 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2014-05-14 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 1,020,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑21) | 2020-04-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑26) | 2024-08-05 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑27) | 2025-05-02 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 453,971,371 | 소멸 | 2025타경9783 |
| 6(갑28) | 2025-11-26 | 가압류 | 근OOOOO | 4,785,360 | 소멸 | 2025카단828336 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.