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최종 업데이트: 2026-05-04 10:57
2024타경4973
수원지방법원 성남지원 2계(031-737-1322)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 중앙로145번길 22, 신원플러스타운 지1층 비102호
(경기도 광주시 경안동 83-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 116.38㎡ (35.2평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 신원플러스타운 지1층 비102호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)지엔비아레나홀딩스 / (주)지엔비아레나홀딩스 |
| 채권자 | (주)벤피트 |
| 배당종기일 | 2024-10-28 |
감정가
76,200,000
최저가
76,200,000
보증금
7,620,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-11 | 76,200,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-15 | 53,340,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-20 | 37,338,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-24 | 26,137,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)어스네트웍스 | 점포 지하1 층 비102 호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이창희 | 주거용 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하1층 | 07.02.13 | 766.05㎡(231.73평) / 사무실 | 76,200,000 | * 지하주차장시설 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 경안동 소재 "광주초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. * 인접한 토지와 같은 높이의 부정형토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 남동측으로 중로에 접하며 북측 및 북동측으로 소로에 접함.
참고사항
* 본건 건물은 사무실로 이용중임. * 대지권 미등기이며 건물만 매각함. 최저매각가격은 건물만의 가격임. * 본건 건물 소재 토지는 "광주시 경안동 83-21외 5필지(83-2,83-38,94-1,95-10,95-16)"였으나, 2021.04.30. 83-21에 합병되어 현재는 "경안동 83-21(대 3,486㎡)"임. * 적정 소유권 대지권 포함 가격: 127,000,00원0 * 현황서상 내용: 본 건물 지층상가(지층 비101호, 비102호, 비103호, 비104 에이호, 비104 비호, 비105호)의 현황은 상가가 공실인듯 보이고(호실표시가 없음) 채무자의 사무실만 표시되어 있음. * 외필지 :경안동 83-2, 83-38, 94-1,95-10, 95-16
전문가 코멘트
☞본 건은 법원 자료 및 등기부상 임금채권의 존재 가능성이 있습니다.임금채권 중 일부(최종 3개월분 임금 및 3년분 퇴직금)는 최우선변제권을 가집니다.따라서 대항력 있는 임차인이 배당요구,경매를 신청한 때에는 임금채권이 임차보증금보다 우선 배당되어 보증금 미배당금을 매수인이 인수할 여지도 있습니다.(임차인이 대항력이 없거나 이를 포기한 경우는 임금채권은 매수인에게 영향을 주지 않습니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2007-04-13 | 소유권보존 | (OOOOOOOOOOOO | 0 | 가압류 등기의 촉탁으로 인하여 | |
| 4(갑24) | 2023-03-30 | 소유권이전청구권가등기 | (OOOOOOOOO | 0 | 인수 | 매매예약 |
| 6(갑27) | 2024-08-23 | 강제경매 | (OOOOO | 259,064,605 | 소멸 | 말소기준등기2024타경4973 |
| 7(갑28) | 2025-08-08 | 압류 | 광OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑29) | 2025-12-16 | 가압류 | 근OOOOO | 8,232,720 | 소멸 | 2025카단830007 |
관련 문서 (PDF)
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