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최종 업데이트: 2026-04-27 09:29
2025타경10111
청주지방법원 영동지원 2계(043-740-4044)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 영동군 영동읍 눈어치1로 6, 금강아파트 104동 5층 505호
(충청북도 영동군 영동읍 설계리 693)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 37.75㎡ (11.42평)
건물: 48.54㎡ (14.68평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 영동군 영동읍 눈어치1로 6, 금강아파트 104동 5층 505호 |
| 소유자 / 채무자 | 박정혜 / 박정혜 |
| 채권자 | 현대카드(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
63,000,000
최저가
40,320,000
보증금
4,032,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 63,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 50,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 40,320,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 94.12.21 | 48.54㎡(14.68평)[공급18평] / 방2, 거실, 주방, 화장실 등 | 37,800,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 영동군 영동읍 설계리 소재 "영동병원" 서측 인근에 위치하는 금강아파트 제104동 제5층 제505호로서 주위로는 영동설계주공아파트 등의 중소규모의 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설이 혼재함. * 본건 아파트 단지 동측으로 왕복 2차선의 대학교를 통해 인근 간선도로와 연계가 용이하고, 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함. * 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 6필 일단의 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임. * 본건 아파트단지 남측 주출입구가 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.
참고사항
* 감정평가시 일부 전기 및 보일러 등의 설비는 수리가 필요한 것으로 조사됨. * 외필지 :설계리709, 709-2,709-3, 710, 717 * 현황조사시 공실인것으로 조사됨
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-07-15 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:57,000,000 | |
| 2(을2) | 2016-07-15 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 42,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-08-26 | 가압류 | 현OOOOOO | 18,217,358 | 소멸 | 2024카단22913 |
| 4(갑5) | 2025-01-09 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 6,176,632 | 소멸 | 2024카단658 |
| 5(갑6) | 2025-03-11 | 강제경매 | 현OOOOOO | 19,050,985 | 소멸 | 2025타경10111,현대카드주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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