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최종 업데이트: 2026-05-05 06:58
2023타경4153
부산지방법원 동부지원 1계(051-780-1421)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 프리빌리지수 2층 206호
(부산광역시 수영구 민락동 172-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 13.38㎡ (4.05평)
건물: 20.03㎡ (6.06평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 프리빌리지수 2층 206호 |
| 소유자 / 채무자 | 감수창 / 감수창 |
| 채권자 | 해운대농협의승계인 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2023-12-13 |
감정가
201,000,000
최저가
140,700,000
보증금
14,070,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-27 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-08 | 140,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-13 | 98,490,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-24 | 68,943,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백나현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-24
확정: 2021-09-06 배당: 2023-10-25 |
125,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 21.07.02 | 20.03㎡(6.06평) / 공동주택(다세대-도시형:단지형) | 120,600,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "통방오거리" 남동측 인근에 위치, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 주상용 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경 보통시 됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 도시철도2호선 "광안역"이 소재하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. * 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리에 가까운 부정형의 토지로 현황 "공동주택 및 업무시설"건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약6m내외의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 공동주택(다세대-도시형:단지형)임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-07-26 | 소유권보존 | 감OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-07-26 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,060,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:해운대농업협동조합 |
| 3(갑2) | 2023-09-12 | 소유권이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 4(갑3) | 2023-09-25 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,610,253,089 | 소멸 | 2023타경4153 |
| 5(을2) | 2023-10-05 | 주택임차권(전부) | 백OO | 125,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.24확정:2021.09.06 |
| 6(갑4) | 2023-10-11 | 가압류 | 지OOOOOO | 400,188,360 | 소멸 | 2023카단1373 |
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