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최종 업데이트: 2026-05-05 07:08
2025타경4964
부산지방법원 동부지원 1계(051-780-1421)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 수영구 수영로636번길 20, 아라마을 5층 503호
(부산광역시 수영구 광안동 114-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 23.73㎡ (7.18평)
건물: 38.00㎡ (11.5평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 수영구 수영로636번길 20, 아라마을 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 김호년 / 김호년 |
| 채권자 | 윤한아 |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
160,000,000
최저가
112,000,000
보증금
11,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-27 | 160,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-08 | 112,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-13 | 78,400,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-24 | 54,880,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤한아 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-14
확정: 2020-07-28 배당: 2024-09-05 |
30,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 전성우 | 주거용 503호전부 |
전입: 2024-07-29
확정: 2024-06-25 배당: 2025-04-08 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 13.04.04 | 38㎡(11.5평)[공급14평] / 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) | 80,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2,3호선 "수영역" 남동측 인근에 위치, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2, 3호선 환승역인 "수영역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함. * 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대)건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ (윤한아)는 최초 보증금 130,000,000원을 기준으로 소액임차인에 해당되지않으므로 확정일자에 따른 순위배당만 가능한것으로 권리분석 하였으니 참고 하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-04-10 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을12) | 2024-08-01 | 근저당 | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2024-09-05 | 주택임차권(전부) | 윤OO | 30,000,000 | 전입:2020.08.14확정:2020.07.28보:금 30,000,000원 (금 130,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금) | |
| 4(갑6) | 2025-03-07 | 강제경매 | 윤OO | 31,692,534 | 소멸 | 2025타경4964 |
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