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최종 업데이트: 2026-04-24 16:06
2025타경10157
서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 구로동로41길 55, 베네치아 5층 501호
(서울특별시 구로구 구로동 466-299)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 18.86㎡ (5.71평)
건물: 30.00㎡ (9.08평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 구로동로41길 55, 베네치아 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 배재국외 1명 / 배재국외 1명 |
| 채권자 | 조재범 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
303,000,000
최저가
124,109,000
보증금
12,410,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-29 | 303,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-09 | 242,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 193,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-24 | 155,136,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-29 | 124,109,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조재범 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-08
확정: 2022-09-17 배당: 2023-03-08 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 19.04.17 | 30㎡(9.08평)[공급16평] / 주거용 | 90,900,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 서울특별시 구로구 구로동 소재 “고대구로병원” 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. * 서측으로 세로에 접하여 차량 주정차가 용이하고, 인근에 버스정류장이 있으며 근거리에 지하철 1호선 “구로역”이 위치함. * 필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 인접토지 대비 경사지를 평탄하게 조성하여 다세대주택 부지로 이용 중임. * 서측으로 세로와 접하고, 동측으로 세로(불)와 접함.
참고사항
* 외필지 :구로동 466-300, 466-301 * 본건 집합건축물대장(표제부, 갑)에 위반건축물(주택과-23059(2019.07.01)호에 의거 403호위반건축물표기)표기 되어있음 ▶건축물대장상 표제부는 위반건축물이나 전유부는 위반건축물이 아니므로 입찰시 참고하시기 바랍니다
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2022-09-07 | 소유권이전 | 배OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 각 1/2 | |
| 2(갑9) | 2022-12-01 | 배재국지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2022-12-02 | 임지완지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-03-08 | 주택임차권(전부) | 조OO | 330,000,000 | 전입:2021.02.08확정:2022.09.17 | |
| 5(갑11) | 2023-07-04 | 배재국지분압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2024-02-14 | 임지완지분압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2024-08-29 | 임지완지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2025-04-17 | 임지완지분압류 | 광OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑15) | 2025-05-29 | 강제경매 | 조OO | 330,217,300 | 소멸 | 2025타경10157 |
관련 문서 (PDF)
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