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최종 업데이트: 2026-05-05 07:35
2025타경51645
서울동부지방법원 본원 4계(02-2204-2408)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 테크노-마트21 8층 비069호
(서울특별시 광진구 구의동 546-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 2.54㎡ (0.77평)
건물: 9.60㎡ (2.9평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 테크노-마트21 8층 비069호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)테크노다인개발 / (주)테크노다인개발 |
| 채권자 | 강변테크노마트(주) |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
9,100,000
최저가
7,280,000
보증금
728,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-27 | 9,100,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-15 | 7,280,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-03 | 5,824,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-14 | 4,659,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배진홍 | 점포 8층비069호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-07-16 |
10,000,000
월 0
|
0 | - |
| 스마트컨스트럭션(주)대표자이성우 | 점포 8층비069호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 39층중 8층 | 98.08.18 | 9.6㎡(2.9평) / 판매시설 | 5,369,000 | * 중앙공급식 냉난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역(지하철 2호선)" 북동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 고속버스터미널 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 강변역(지하철 2호선)이소재하는 등 대중교통상황은 양호함. * 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 판매시설 등의 건부지로 이용중임. * 본건 소재 건물은 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측 및북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 2026.03.13.자 채권자 보정서에 따르면 인접호수인 비068호와 합쳐져 튼상가로 이용중이나, 건축물현황도 및 등기부 편철 도면 등을 기초로 측량감정 가능하다고 함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2017-07-07 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:2,000,000 | |
| 2(갑11) | 2017-11-13 | 가압류 | 프OOOOOOO | 69,010,550 | 소멸 | 말소기준등기2017카단52584 |
| 3(갑14) | 2023-10-04 | 압류 | 광OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑15) | 2025-06-25 | 강제경매 | 강OOOOOOOOO | 224,566,527 | 소멸 | 2025타경51645, 프라임산업 주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
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