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최종 업데이트: 2026-05-05 07:37
2025타경51645
서울동부지방법원 본원 4계(02-2204-2408)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 테크노-마트21 8층 비042호
(서울특별시 광진구 구의동 546-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 2.93㎡ (0.89평)
건물: 11.07㎡ (3.35평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 테크노-마트21 8층 비042호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)테크노다인개발 / (주)테크노다인개발 |
| 채권자 | 강변테크노마트(주) |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
11,000,000
최저가
8,800,000
보증금
880,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-27 | 11,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-15 | 8,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-03 | 7,040,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-14 | 5,632,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 39층중 8층 | 98.08.18 | 11.07㎡(3.35평) / 판매시설 | 6,490,000 | * 중앙공급식 냉난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역(지하철 2호선)" 북동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 고속버스터미널 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 강변역(지하철 2호선)이소재하는 등 대중교통상황은 양호함. * 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 판매시설 등의 건부지로 이용중임. * 본건 소재 건물은 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측 및북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 2025.07.08.자 감정평가서에 따르면 본건 비042와 비041을 튼상가로 이용 중인 바, 인접호수와 견고한 벽체 등으로 구분이 없고, 바닥의 경계표식이 없는 오픈상가이나, 현장조사시 본건은 인접호수와 일단으로 호별 구분없이 이용중이며, 또한 본건 일대가 바닥 부분에 카페트가 시공되어 있는 상태로 경계표시는 확인이 곤란한 바 본건의 위치확인은 집합건축물 대장상 도면 등을 참고바람 2026.03.13.자 채권자 보정서에 따르면 오픈형 상가로 인접 호와 벽체에 의한 경계구분은 존재하지 않으나, 파티션을 설치하는 등으로 독립되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2010-12-06 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금15,000,000원 | |
| 2(갑8) | 2014-05-19 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2016-01-06 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2016-08-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2017-07-07 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:2,000,000 | |
| 6(갑14) | 2017-11-13 | 가압류 | 프OOOOOOO | 69,010,550 | 소멸 | 2017카단52584 |
| 7(갑15) | 2020-05-12 | 압류 | 광OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑18) | 2025-06-25 | 강제경매 | 강OOOOOOOOO | 224,566,527 | 소멸 | 2025타경51645, 프라임산업 주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
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