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최종 업데이트: 2026-05-29 03:01
2024타경100130
울산지방법원 본원 3계(052-216-8263)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경100130 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 214입니다. 울산지방법원 본원 3계(052-216-8263)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-01 00:00:00입니다. 최저가는 3,145,887,000원입니다.
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 214)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 5527.39㎡ (1672.04평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 214 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김영식의 재산상속인 김점순외3명 / 망 김영식의 재산상속인 김점순외3명 |
| 채권자 | 울산축협 |
| 배당종기일 | 2024-04-22 |
감정가
4,494,124,960
최저가
3,145,887,000
보증금
314,588,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-26 | 4,494,124,960 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-01 | 3,145,887,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-05 | 2,202,121,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-09 | 1,541,485,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 검단리 214 / 공장설립승인지역,도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 | 965 | 334,000원(150,800원) |
| 토지 | 2 | 검단리 214-1 | 공장설립승인지역,도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 목장용지 2757㎡ (833.99평) | 334,000 | 920,838,000원 |
| 토지 | 3 | 검단리 214-2 | 공장설립승인지역,도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 211㎡ (63.83평) | 334,000 | 70,474,000원 |
| 토지 | 4 | 검단리 215 | 공장설립승인지역,도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 잡종지 509㎡ (153.97평) | 334,000 | 170,006,000원 |
| 토지 | 5 | 검단리 217 | 공장설립승인지역,도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 잡종지 655㎡ (198.14평) | 334,000 | 218,770,000원 |
| 토지 | 6 | 검단리 222 | 공장설립승인지역,도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 잡종지 2429㎡ (734.77평) | 334,000 | 811,286,000원 |
| 토지 | 7 | 검단리 223 | 공장설립승인지역,도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 잡종지 2179㎡ (659.15평) | 334,000 | 727,786,000원 |
| 토지 | 8 | 검단리 223-1 | 공장설립승인지역,도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 잡종지 1177㎡ (356.04평) | 334,000 | 393,118,000원 |
| 토지 | 9 | 검단리 224 | 공장설립승인지역,도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 전 1024㎡ (309.76평) | 334,000 | 342,016,000원 |
| 토지 | 10 | 검단리 224-1 | 공장설립승인지역,도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 전 543㎡ (164.26평) | 168,000 | 91,224,000원 |
| 토지 | 11 | 검단리 222-1 | 공장설립승인지역,도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 도로 73㎡ (22.08평) | 77,000 | 5,621,000원 |
| 건물 | 1 | 정주권로 210-7 [검단리 214-1 제1호동호]경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 축사(계사) | 306 | 30,000원 |
| 2 | 정주권로 210-7 [검단리 214-1 제2호동호]경량철골조 판넬지붕 | 단층 | 축사(계사) / 367.2㎡(111.08평) | 30,000 | 11,016,000원 |
| 3 | 정주권로 210-7 [검단리 214-1 제3호동호]경량철골조 판넬지붕 | 단층 | 축사(계사) / 399.6㎡(120.88평) | 30,000 | 11,988,000원 |
| 4 | 정주권로 210-7 [검단리 214-1 제4호동호]경량철골조판넬지붕 | 단층 | 축사(계사) / 399.6㎡(120.88평) | 30,000 | 11,988,000원 |
| 5 | 검단리 222외 5필지 제가동호파이프조 스레트지붕 | 단층 | 축사(돈사) / 510㎡(154.28평) | 5,000 | 2,550,000원 |
| 6 | 검단리 222외 5필지 제나동호파이프조 스레트지붕 | 단층 | 축사(돈사) / 303㎡(91.66평) | 5,000 | 1,515,000원 |
| 7 | 검단리 222외 5필지 제다동호파이프조 스레트지붕 | 단층 | 축사(돈사) / 213.75㎡(64.66평) | 5,000 | 1,068,750원 |
| 8 | 정주권로 210-7 [검단리 222외 5필지 제라동호]파이프조 스레트지붕 | 단층 | 축사(돈사) / 277.5㎡(83.94평) | 5,000 | 1,387,500원 |
| 9 | 검단리 222외 5필지 제마동호파이프조 스레트지붕 | 단층 | 축사(돈사) / 268㎡(81.07평) | 5,000 | 1,340,000원 |
| 10 | 검단리 222외 5필지 제바동호파이프조 스레트지붕 | 단층 | 직원숙소 및 창고 / 238㎡(72평) | 82,000 | 19,516,000원 |
| 11 | 정주권로 210-7 [검단리 222외 5필지 제아동호]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 퇴비사 / 216㎡(65.34평) | 131,000 | 28,296,000원 |
| 12 | 정주권로 210-7 [검단리 222외 5필지 제자동호]벽돌구조 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 단독주택(관리사) / 81.62㎡(24.69평) | 781,000 | 63,745,220원 |
| 13 | 정주권로 210-7 [검단리 222외 5필지 제사동호]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 퇴비사 / 109.44㎡(33.11평) | 131,000 | 14,336,640원 |
| 제시외건물 | 1 | 검단리 214철골조 판넬지붕 등 1.철골조 판넬지붕, 2.조적조 스레트지붕, 3.조적조 스레트지붕, 4.조적조 스레트지붕, 5.경량철골조 판넬지붕, 6.경량철골조 판넬지붕, 7.조적조 스레트지붕, 8.조적조 스레트지붕, 9.경량철골조 판넬지붕, 10.경량철골조 판넬지붕, 11.경량철골조 판넬지붕, 12.새시조 아크릴지붕, 13.조적조및경량철골조 슬래브 및 판넬지붕, 14.파이프조 아크릴지붕, 15.파이프조 판넬지붕, 16.경량철골조 판넬지붕, 17.경량철골조 판넬지붕, 18.파이프조 천막지붕, 19.파이프조 천막지붕, 20.파이프조 판넬지붕, 21.경량철골조 판넬지붕, 22.판넬조 판넬지붕, 23.경량철골조 판넬지붕, 24.경량철골조 판넬지붕, 25.조적조 스레트지붕, 26.경량철골조 판넬지붕, 27.경량철골조 판넬지붕, 28.경량철골조 판넬지붕, 29.경량철골조 판넬지붕, 30.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 퇴비사 | 321 | 131,000원 |
| 2 | 단층 | 돈사 | 374㎡(113.14평) / 20,000원 | 7,480,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 88㎡(26.62평) / 40,000원 | 3,520,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 돈사,계사 | 180.4㎡(54.57평) / 20,000원 | 3,608,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 돈사의일부 | 35.7㎡(10.8평) / 30,000원 | 1,071,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 돈사의일부 | 42.18㎡(12.76평) / 30,000원 | 1,265,400 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 다용도실 | 94.47㎡(28.58평) / 211,000원 | 19,933,170 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 돈사의일부 | 90㎡(27.23평) / 6,000원 | 540,000 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 창고 | 11.52㎡(3.48평) / 5,000원 | 57,600 | 매각포함 |
| 10 | 단층 | 창고 | 11.52㎡(3.48평) / 5,000원 | 57,600 | 매각포함 |
| 11 | 단층 | 다용도실,보조주방 | 60.43㎡(18.28평) / 424,000원 | 25,622,320 | 매각포함 |
| 12 | 단층 | 다용도실 | 12.3㎡(3.72평) / 192,000원 | 2,361,600 | 매각포함 |
| 13 | 단층 | 차고 | 38.05㎡(11.51평) / 40,000원 | 1,522,000 | 매각포함 |
| 14 | 단층 | 오,폐수보관소 | 26.56㎡(8.03평) / 73,000원 | 1,938,880 | 매각포함 |
| 15 | 단층 | 오,폐수보관소 | 41.18㎡(12.46평) / 73,000원 | 3,006,140 | 매각포함 |
| 16 | 단층 | 기계실 | 27.15㎡(8.21평) / 120,000원 | 3,258,000 | 매각포함 |
| 17 | 단층 | 창고 | 2.25㎡(0.68평) / 90,000원 | 202,500 | 매각포함 |
| 18 | 단층 | 창고 | 19.84㎡(6평) / 85,000원 | 1,686,400 | 매각포함 |
| 19 | 단층 | 창고 | 18.88㎡(5.71평) / 85,000원 | 1,604,800 | 매각포함 |
| 20 | 단층 | 출하대 | 10.23㎡(3.09평) / 60,000원 | 613,800 | 매각포함 |
| 21 | 단층 | 축사 | 22.2㎡(6.72평) / 60,000원 | 1,332,000 | 매각포함 |
| 22 | 단층 | 창고 | 3.6㎡(1.09평) / 10,000원 | 36,000 | 매각포함 |
| 23 | 단층 | 축사 | 197.04㎡(59.6평) / 420,000원 | 82,756,800 | 매각포함 |
| 24 | 단층 | 창고 | 2.72㎡(0.82평) / 135,000원 | 367,200 | 매각포함 |
| 25 | 단층 | 창고 | 1.4㎡(0.42평) / 22,000원 | 30,800 | 매각포함 |
| 26 | 단층 | 축사 | 83.66㎡(25.31평) / 420,000원 | 35,137,200 | 매각포함 |
| 27 | 단층 | 창고 | 8.48㎡(2.57평) / 135,000원 | 1,144,800 | 매각포함 |
| 28 | 단층 | 창고 | 3.23㎡(0.98평) / 135,000원 | 436,050 | 매각포함 |
| 29 | 단층 | 차양 | 9㎡(2.72평) / 10,000원 | 90,000 | 매각포함 |
| 30 | 단층 | 창고 | 0.6㎡(0.18평) / 10,000원 | 6,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건은 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 "춘해보건대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 소규모 공장,단독주택, 농경지 등이 소재함. * 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. * 1~9) 9필지 일단의 부정형의 토지이며, 축사부지임. 10) 부정형의 토지이며, 토1~9의 부속토지 및 하천포락지임. 11) 부정형의 토지이며, 토1~9의 부속토지임. * 1~9) 남동측으로 폭 약 3~4m의 도로에 접함. 10,11) 지적도상 맹지이나 토1~9를 통하여 접근가능함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물[별지 감정평가서 중 "지적 및 건물개황도"에 나타나는 (ㅂ),(ㅅ),(ㅇ),(ㅈ),(ㅊ),(ㅋ),(ㅌ),(ㅍ),(ㅎ),(ㄱ)-1,(ㄴ)-1,(ㄷ)-1,(ㄹ)-1,(ㅁ)-1,(ㅂ)-1,(ㅅ)-1,(ㅇ)-1,(ㅈ)-1,(ㅊ)-1,(ㅋ)-1,(ㅌ)-1,(ㅍ)-1,(ㅎ)-1,(ㄱ)-2,(ㄴ)-2,(ㄷ)-2,(ㄹ)-2,(ㅁ)-2,(ㅂ)-2,(ㅅ)-2] 포함 * 214-1 위 지상 제1동호,제2동호,제3동호,제4동호는 공부상 "경량철골조"이나 현황은 "일반철골구조"임 * 214-1 위 지상 제1동호,제2동호,제3동호,제4동호 및 222 외 5필지 위 지상 제가동호,제나동호,제다동호,제라동호,제마동호는 공부상 "계사"이나 현황은 "돈사"임 * 222 외 5필지 위 지상 제바동호는 공부상 "계사"이나 현황은" 직원숙소 및 창고"임 * 본건 토지 214, 214-1, 214-2, 215, 217, 222, 223, 223-1, 224 위 지상에 구축물, 관정 소재하나 토지가격에 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2001-05-07 | 소유권보존 | 김OO | 0 | 490901 | |
| 2(을28) | 2020-11-24 | 근저당 | 울OOOOOOOOOO | 3,240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을34) | 2023-03-15 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 1,500,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-01-16 | 소유권이전(상속) | 김OOOOO | 0 | 김점순 3/9, 김명선 김건수 김경화 각 2/9 | |
| 5(갑3) | 2024-01-31 | 임의경매 | 울OOO | 2,896,397,163 | 소멸 | 2024타경100130 |
| 6(갑4) | 2024-03-21 | 가압류 | 농OOOO | 226,995,614 | 소멸 | 2024카단10888 , 청구금액:김점순75,665,207원, 김명선 50,443,469원,김건수 50,443,469원, 김경화50,443,469원 |
| 7(갑5) | 2024-04-01 | 가압류 | 농OOOO | 72,773,713 | 소멸 | 2024카단11290 , 청구금액:망 김영식의상속인 김점순 24,257,905원, 망김영식의 상속인 김명선16,171,936원, 망 김영식의 상속인김건수 16,171,936원, 망 김영식의 상속인 김경화 16,171,936원 |
| 8(갑6) | 2024-04-15 | 가압류 | 부OOOOOOO | 40,058,049 | 소멸 | 2024카단10919 ,청구금액:김점순13,352,685원, 김명선 8,901,788원,김건수 8,901,788원, 김경화8,901,788원 |
| 9(갑7) | 2024-05-01 | 김건수지분가압류 | 농OOOOOOOOOOOOO | 231,211,457 | 소멸 | 2024카단11750 , 청구금액:농업협동조합중앙회196,529,738원, 부경양돈협동조합34,681,719원 |
| 10(갑8) | 2026-03-03 | 김건수지분파산 | 0 | 소멸 | 부산회생법원의 파산선고 2026 하단100110 |