목록으로
최종 업데이트: 2026-05-29 07:59
2025타경2370
수원지방법원 성남지원 4계(031-737-1324)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경2370 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 하남시 미사강변한강로 135, 미사강변스카이폴리스지식산업센터 6층 다648호입니다. 수원지방법원 성남지원 4계(031-737-1324)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-29 00:00:00입니다. 최저가는 223,300,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변한강로 135, 미사강변스카이폴리스지식산업센터 6층 다648호
(경기도 하남시 망월동 834)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 18.63㎡ (5.64평)
건물: 73.08㎡ (22.11평)
|
| 현재 위치 | 경기도 하남시 미사강변한강로 135, 미사강변스카이폴리스지식산업센터 6층 다648호 |
| 소유자 / 채무자 | 슈퍼맨(주) / 슈퍼맨(주) |
| 채권자 | 유케이제십일차유동화전문유한회사(양도전: 국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
319,000,000
최저가
223,300,000
보증금
22,330,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-22 | 319,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-29 | 223,300,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-03 | 156,310,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-07 | 109,417,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 6층 | 22.01.28 | 73.08㎡(22.11평) / 공장(지식산업센터) - 상호: 슈퍼맨주식회사 | 223,300,000 | * 시스템 냉난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사강변중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 및 주택, 아파트단지, 학교 및 공원 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 운동시설, 기숙사)의 건부지로 이용중임. * 본건의 동측으로 노폭 약 40M의 포장도로(미사대로)와 접하며, 남서측으로는 노폭 약 24M의 포장도로(미사강변한강로)와 각각 접하고 있음.
참고사항
* 건축물현황도상 구분되어 있는 2개호의 경계벽을 일부 제거하여 다648호의 일부를 다647호가 일체로 이용중에 있음 * 외필지 : 망월동 834-1
전문가 코멘트
본건의 별도등기는 아파트의 대지 일부분에 설치된 공공이 사용하는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분에 설정한 (구분)지상권으로 낙찰자의 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다. ** 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는데 이 상태를 토지별도등기 있다라고 표현합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-03-29 | 소유권이전(매매) | 슈OOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-03-29 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 1,116,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-11-25 | 근저당 | 신OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-02-17 | 가압류 | 기OOOOO | 915,000,000 | 소멸 | 2025카단60595 |
| 5(갑4) | 2025-02-25 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 460,504,170 | 소멸 | 2025카단10336 |
| 6(갑5) | 2025-06-16 | 임의경매 | 국OOO | 944,909,112 | 소멸 | 2025타경2370 |
| 7(갑6) | 2025-06-24 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑7) | 2026-03-20 | 압류 | 하OO | 0 | 소멸 |