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최종 업데이트: 2026-05-29 13:21
2025타경339
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경339 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-198입니다. 인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-23 00:00:00입니다. 최저가는 1,362,057,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-198)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 937.00㎡ (283.44평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-198 |
| 소유자 / 채무자 | 진흥건업(주) 외1명 / 진흥건업(주) |
| 채권자 | 에이치에프아이사삼유동화전문유한회사 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-06-19 |
감정가
1,945,795,000
최저가
1,362,057,000
보증금
136,205,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-21 | 1,945,795,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-23 | 1,362,057,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-28 | 953,440,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-01 | 667,408,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 학운리 448-198 / 성장관리권역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...성장관리권역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 1,534 | 1,020,000원(473,200원) |
| 토지 | 2 | 학운리 1547-1 | 성장관리권역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...성장관리권역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 주차장 201㎡ (60.8평) | 979,000 | 196,779,000원 |
| 토지 | 3 | 학운리 448-370 | 성장관리권역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...성장관리권역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 54㎡ (16.34평) | 344,000 | 18,576,000원 |
| 건물 | 삼도공단로49번길 60 [학운리 448-198]철골조 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 공장 / 480㎡(145.2평) | 260,000 | 124,800,000원 |
| 제시외건물 | 1 | 삼도공단로49번길 60 [학운리 448-198]철파이프조 천막지붕 등 1.철파이프조 천막지붕, 2.철파이프조 천막지붕, 3.판넬조 판넬지붕 | 1층 / 작업장 | 120 | 70,000원 |
| 2 | 1층 | 작업장 | 280㎡(84.7평) / 100,000원 | 28,000,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 창고 | 57㎡(17.24평) / 80,000원 | 4,560,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 경기도 김포시 양촌읍 학운리에 소재하는 "황금산단1교차로" 남서측에 위치하며, 본건 주변은 학운산업단지 주변의 소규모 공장 지대로서, 제반 입지여건은 무난한 펀임 * 본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨 * 1 : 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중임. 2 : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 공업기타로 이용 중임. 3 : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로 등으로 이용 중임 * 1,2,3) 토3 토지가 "도로"로 이용 중이며, 이를 포함하여 본건 동측 및 북동측으로 세로의 포장도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토1의 토지는 공업용 건부지로, 토2의 토지는 공업기타(지목은 주차장)로, 토3의 토지는 도로 등으로, 건물은 공장으로 이용중임 * 본건 토지상의 바닥포장,도로 포장,울타리 및 축대,대문,수목 등은 토지와 함께 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 2003-05-17 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 350,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(을2) | 2003-05-17 | 근저당 | 중OOOOO | 320,000,000 | 소멸 | |
| 3(을3) | 2003-05-17 | 근저당 | 중OOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 4(을4) | 2003-05-17 | 근저당 | 중OOOOO | 40,000,000 | 소멸 | |
| 5(을5) | 2003-05-17 | 근저당 | 중OOOOO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2020-12-31 | 소유권이전(매매) | 진OOOOOO | 0 | ||
| 7(을6) | 2021-11-15 | 근저당 | 중OOOOO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 8(을7) | 2023-06-09 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑5) | 2024-06-12 | 가압류 | 아OOOOOOOO | 1,245,013,190 | 소멸 | 2024카단53840 |
| 10(갑6) | 2024-06-14 | 가압류 | 신OOOOO | 1,249,000,000 | 소멸 | 2024카단106791 |
| 11(갑7) | 2024-06-27 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | 2024카단814450 |
| 12(갑8) | 2024-07-01 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 2024카단814395 |
| 13(갑8) | 2024-07-01 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2024카단814451 |
| 14(갑11) | 2025-02-25 | 가압류 | 박OO | 6,189,956 | 소멸 | 2025카단101359 |
| 15(갑12) | 2025-04-04 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,162,000,000 | 소멸 | 2025타경1363 |
| 16(갑13) | 2025-10-23 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
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