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2025타경10228

대구지방법원 영덕지원 2계(054-730-3025)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
대구지방법원 영덕지원 2계(054-730-3025) 매각기일 2026-05-22 00:00:00 사건번호 2025타경10228 최근 확인 2026-05-05 09:33 다음 확인 2026-05-23 09:00
소재지
-
(경상북도 영양군 청기면 토곡리 1015)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상북도 영양군 청기면 토곡리 1015
소유자 / 채무자 금명섭 / 금명섭
채권자 안동행복신협
배당종기일 2025-07-17
감정가
5,695,000
최저가
3,987,000
보증금
398,700
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-04-24 5,695,000 유찰
2차 (진행) 2026-05-22 3,987,000
3차 (진행) 2026-06-19 2,791,000
4차 (진행) 2026-07-24 1,954,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 토곡리 1015 상수원보호기타,공장설립승인지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 850㎡ (257.13평) 6,700 5,695,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영양군 청기면 토곡리 소재 "앞곡동마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 불가능하며 제반 교통사정은 다소 불편시됨. * 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. * 지적도상 도로에 접하지 않는 맹지임.
참고사항
* 지적도상 맹지임. * 본건 지상에 자연식생중인 수목들은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함평가 하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑4) 2023-09-25 공유자전원지분전부이전 금OO 0 매매
2(을1) 2023-09-25 근저당 안OOOOO 54,000,000 소멸 말소기준등기
3(을2) 2023-09-25 지상권(토지의전부) 안OOOOO 0 소멸 존속기간:2023.09.25~2053.09.2530년
4(을3) 2023-10-11 근저당 김OO 70,000,000 소멸
5(갑5) 2024-06-20 압류 안OO 0 소멸
6(갑6) 2024-10-11 가압류 정OO 250,000,000 소멸 2024카단127
7(갑7) 2024-11-07 가압류 중OOOOOO 263,017,176 소멸 2024카단1610
8(갑8) 2025-04-28 가압류 경OOOOOOO 10,724,708 소멸 2025카단1225
9(갑9) 2025-05-01 임의경매 안OOOOO 47,771,059 소멸 2025타경10228
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