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최종 업데이트: 2026-05-05 09:40
2024타경110365
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 강서구 대저2동 2121-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 615.88㎡ (186.3평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 대저2동 2121-2 |
| 소유자 / 채무자 | 장용수 외1 / 장용수 |
| 채권자 | 대저농협의 승계인 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-12-31 |
감정가
1,947,144,160
최저가
1,363,001,000
보증금
136,300,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-04-08 | 1,947,144,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-05-13 | 1,363,001,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)거류디앤씨 | 점포 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| (주)고현 | 점포 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정병용 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 2,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대저2동 2121-2 / 비행안전제5구역(전술),도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계...비행안전제5구역(전술),도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,제2종일반주거지역 | 242 | 1,890,000원 |
| 토지 | 2 | 대저2동 2121 | 비행안전제5구역(전술),도시지역,제1종지구단위계획구역,제2종일반주거지역 / 대 442㎡ (133.71평) | 2,090,000 | 923,780,000원 |
| 토지 | 3 | 대저2동 2121-1 | 비행안전제5구역(전술),도시지역,제1종지구단위계획구역,제2종일반주거지역 / 도로 60㎡ (18.15평) | 696,000 | 41,760,000원 |
| 건물 | 1 | 공항앞길 82 [대저2동 2121]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 제2종근린생활시설 | 190 | 912,000원 |
| 2 | 2층 | 제2종근린생활시설 | 190.06㎡(57.49평) / 912,000원 | 173,334,720 | * 사용승인:2012.09.05 |
| 3 | 3층 | 제2종근린생활시설 | 190.06㎡(57.49평) / 912,000원 | 173,334,720 | * 사용승인:2012.09.05 |
| 제시외건물 | 1 | 공항앞길 82 [대저2동 2121]판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.철파이프조 천막지붕, 3.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 화장실 | 7 | 200,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 | 11.2㎡(3.39평) / 50,000원 | 560,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 다용도실 | 27㎡(8.17평) / 80,000원 | 2,160,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 부산광역시 강서구 대저2동에 소재하는 대저중·고등학교 북서측에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설(음식점 등)이 혼재하는 김해공항 인근의 주상지대임. * 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 부산김해경전절[덕두역]이 위치하며 제반 교통상황 양호함. * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 1) 주차장, 2) 근린생활시설의 부지, 3) 도로로 각각 이용중임. * 1) 동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고 2) 토3을 포함하여 폭 약 4미터 내외의 도로에 접하며 3) 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토2) 지상에 소재하는 냉동창고는 이전이 가능하여 별도 감정평가 하지 않았음. * 2016년 1월 21일자[건축과-2561(2016.01.19.)]로 불법행위에 따른 위반건축물로 등재되어 있으니 경매의 진행 및 응찰 시 이 점 참고하시기 바람. * 이용상태 : 공부 및 현황은 제2종근린생활시설임. [상호명: 1층 공항갈비탕냉면/ 2층 또래오래경남지사/ 3층 윤헤어가발캠프] * 현황서상 내용: 1층 공항갈비탕, 2층 또래오래 경남지사, (주)고현 및 (주)호림개발 사무실, 3층 비어 있는 상가, 4층 옥상으로 구성되어 있음
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
☞ 본건은 현재 법원에 매각물건명세서가 등재되지 않아 추후에 다시 확인하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2012-09-12 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2016-01-29 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:대저농업협동조합 |
| 3(갑2) | 2017-01-11 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 4(을4) | 2019-12-18 | 근저당 | 농OOOOOOO | 960,000,000 | 소멸 | |
| 5(을5) | 2023-04-11 | 근저당 | 농OOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2024-10-07 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,906,038,155 | 소멸 | 2024타경110365 |
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