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최종 업데이트: 2026-05-05 09:41
2025타경51376
서울동부지방법원 본원 4계(02-2204-2408)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 성동구 행당동 317-1339)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 193.81㎡ (58.63평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성동구 행당동 317-1339 |
| 소유자 / 채무자 | 이명숙 외1명 / 이명숙 외1명 |
| 채권자 | 안성현외 4명 |
| 배당종기일 | 2025-07-16 |
감정가
1,160,105,700
최저가
928,085,000
보증금
92,808,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-27 | 1,160,105,700 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-15 | 928,085,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-03 | 742,468,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-14 | 593,974,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강민수 | 주거용 지층102호 |
전입: 2019-09-30
확정: 2020-09-23 배당: 2025-06-13 |
5,000,000
월 400,000
|
0 | 있음 |
| 강영희 | 주거용 미상 |
전입: 2011-03-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 임동민 | 주거용 지층 101호 |
전입: 2025-05-16
확정: 2024-12-10 배당: 2025-06-11 |
20,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 정동진 | 주거용 301호 |
전입: 2025-03-05
확정: 2025-02-11 배당: 2025-05-13 |
40,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 행당동 317-1339 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,상대보호구역,절대보호구역,도시...대공방어협조구역,교육환경보호구역,상대보호구역,절대보호구역,도시지역,고속철도,토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,제2종일반주거지역 / 대 111㎡ (33.58평) | 10,000,000 | 1,110,000,000원 |
| 건물 | 1 | 행당로13길 3-1 [행당동 317-1339]벽돌조 평슬래브 | 1층 / 주택 | 53 | 293,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 53.05㎡(16.05평) / 293,000원 | 15,543,650 | * 사용승인:1990.01.04 |
| 3 | 지하 | 주택 | 57.2㎡(17.3평) / 244,000원 | 13,956,800 | * 사용승인:1990.01.04 |
| 제시외건물 | 1 | 행당로13길 3-1 [행당동 317-1339]연와조 등 1.연와조, 2.벽체이용 판넬조, 3.벽체이용 판넬조, 4.벽체이용 판넬조, 5.벽체이용 판넬조, 6.벽체이용 판넬조, 7.벽체이용 판넬조, 8.벽체이용 판넬조, 9.벽체이용판넬조 | / 옥탑 | 55 | 192,000원 |
| 2 | 옥탑 현관 | 3.9㎡(1.18평) / 150,000원 | 585,000 | 매각포함 | |
| 3 | 방 및 창고 | 7.2㎡(2.18평) / 150,000원 | 1,080,000 | 매각포함 | |
| 4 | 보일러실 | 1.08㎡(0.33평) / 150,000원 | 162,000 | 매각포함 | |
| 5 | 보일러실 | 1.2㎡(0.36평) / 150,000원 | 180,000 | 매각포함 | |
| 6 | 보일러실 | 0.9㎡(0.27평) / 150,000원 | 135,000 | 매각포함 | |
| 7 | 보일러실 | 1.8㎡(0.54평) / 150,000원 | 270,000 | 매각포함 | |
| 8 | 보일러실 | 1.8㎡(0.54평) / 150,000원 | 270,000 | 매각포함 | |
| 9 | 보일러실 | 1.08㎡(0.33평) / 150,000원 | 162,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 ""행당역(5호선)"" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 근린생활시설,단독주택, 아파트 등이 밀집되어 있는 지대로서, 제반 주위환경 보통시 됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측으로 행당로가 통과하고 있어 제반 간선도로 상황 양호함. * 인접지와 대체로 등고평탄한 각각 자루형 토지 및 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중 임. * 북동측의 약4미터의 도로와 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 옥탑층은 일반건축물대장상 연면적 제외이나 감정평가목적 등을 고려하여 평가하였음. * 본건은 고속철도에 의한 공법상 제한을 반영하여 감정평가가액을 산정하였음 * 현황서상 내용: 현황상 지층부터 101호, 1층 201호, 2층 301호 등으로 표기
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑4) | 2022-12-05 | 이명숙지분가압류 | 이OOOOO | 156,017,680 | 소멸 | 말소기준등기2022카단53734 , 청구금액:이상민 금58,205,030원 안성현 금72,836,400원 안혜숙 금10,959,390원 이승호 금7,008,430원 이현린 금7,008,430원 |
| 3(갑5) | 2024-09-10 | 갑구2번이향숙,이명숙지분가압류 | 이OOOOO | 1,002,556,486 | 소멸 | 2024카단820650 |
| 4(갑6) | 2024-10-30 | 갑구2번이상민,안성현,안혜숙,이현린,이승호지분중일부이전 | 이OO | 0 | 공유물 분할, 27744/100000 | |
| 5(갑7) | 2024-10-30 | 갑구2번이향숙,이명숙,6번이명숙을제외한공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 공유물 분할, 13640/100000 | |
| 6(갑8) | 2025-04-30 | 강제경매 | 안OOOOOO | 1,034,143,884 | 소멸 | 2025타경51376 |
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