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최종 업데이트: 2026-05-05 10:32
2025타경503168
대전지방법원 본원 11계(042-470-1811)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 동구 원동 60-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 4.26㎡ (1.29평)
건물: 22.01㎡ (6.66평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 동구 원동 60-4 |
| 소유자 / 채무자 | 황진욱 / 황진욱 |
| 채권자 | 에이치에프엔일삼유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
151,000,000
최저가
105,700,000
보증금
10,570,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-23 | 151,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-28 | 105,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-02 | 73,990,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-06 | 51,793,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송영남 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2020-11-10 배당: 2022-10-27 |
10,000,000
월 660,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 1층 | 95.07.25 | 22.01㎡(6.66평) / 소매점 | 105,700,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 동구 원동 "신중앙시장" 북서측 인근에 소재. 본건 주위는 중앙시장, 국제시장 등의 재래시장, 각종 점포 및 근린생활시설, 소방서, 주차빌딩 등으로 이루어진 대전 원도심 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 지하철역, KTX역인 대전역이 소재하며, 지하철역 및 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통사정은 양호한 편임. * 4필지 일단의 대체로 장방형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 중로와 접하고, 남동측 및 남서측으로 소로와 각각 접함.
참고사항
* (109호), (113호) 및 인접상가 5개호가 일체로 이용중임. - ((주)제나셀) * 외필지 : 원동 60-5, 60-7, 60-8
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2017-04-04 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | 거래가액:133,106,250 | |
| 2(을3) | 2017-04-04 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 276,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2021-02-23 | 가압류 | 백OOOOOO | 523,214,810 | 소멸 | 2021카단257 |
| 4(을4) | 2022-10-27 | 상가건물임차권(전부) | 송OO | 10,000,000 | 소멸 | 사업자등록일:2020.10.15확정:2020.11.10차:금660,000원(부가가치세 포함) |
| 5(갑13) | 2022-11-04 | 압류 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑16) | 2025-07-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑17) | 2025-08-14 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOO | 304,201,385 | 소멸 | 2025타경503168 |
| 8(갑13) | 2025-10-29 | 공매공고 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사 2025-09206-002 |
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