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최종 업데이트: 2026-05-05 10:42
2025타경304
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 대산면 장암리 84-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 441.51㎡ (133.56평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 대산면 장암리 84-5 |
| 소유자 / 채무자 | (주)농업회사법인 케레스 / (주)농업회사법인 케레스 |
| 채권자 | 진주대곡농협 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-12-04 |
감정가
279,430,030
최저가
195,601,000
보증금
19,560,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-23 | 279,430,030 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-28 | 195,601,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-02 | 136,921,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-06 | 95,845,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장암리 84-5 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 창고용지 655㎡ (198.14평) | 67,000 | 43,885,000원 |
| 건물 | 1 | 장암길 442-3 [장암리 84-5 제주1동호]경량철골구조 패널지붕 | 단층 / 창고시설 | 161 | 513,000원 |
| 2 | 단층 | 관리사 | 66.5㎡(20.12평) / 765,000원 | 50,872,500 | * 사용승인:2021.03.09* 부속 * 공부상 창고시설 * 기름보일러에 의한 난방설비 |
| 3 | 장암길 442-3 [장암리 84-5 제주2동호]경량철골구조 패널지붕 | 1층 | 창고시설 / 161㎡(48.7평) | 513,000 | 82,593,000원 |
| 4 | 2층 | 창고시설 | 23.81㎡(7.2평) / 513,000원 | 12,214,530 | * 사용승인:2021.03.09 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 장암리 84-5조립식판넬조판넬지붕 등 1.조립식판넬조판넬지붕, 2.조립식판넬조판넬지붕, 3.경량철골조판넬지붕 | 단층 / 창고 | 7 | 360,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 8.1㎡(2.45평) / 360,000원 | 2,916,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 휴게실 | 14.4㎡(4.36평) / 135,000원 | 1,944,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 함안군 대산면 장암리 소재, '장암농공단지' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 순수 경지 정리지대이며, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. * 가장형의 토지로서, 현황 "창고부지"로 이용 중임. * 북동측 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(9-1,9-2,9-3) 매각 포함 * 건1,2) 부속건물 창고시설(66.5㎡)는 현황 및 건축물대장상 "관리사"로 이용중이므로 이를 감안하여 평가함 * 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하여 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-03-15 | 소유권보존 | (OOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-03-18 | 근저당 | 경OOOOOOO | 312,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-05-19 | 가압류 | 김OO | 532,000,000 | 소멸 | 2025카합10114 |
| 4(갑3) | 2025-09-11 | 강제경매 | 진OOOOO | 108,987,374 | 소멸 | 2025타경304 |
| 5(갑4) | 2025-09-22 | 가압류 | 동OOO | 14,300,965 | 소멸 | 2025카단12715 |
| 6(갑5) | 2025-10-10 | 임의경매 | 경OOOOOOO | 245,149,671 | 소멸 | 2025타경320 |
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