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최종 업데이트: 2026-05-05 10:45
2025타경304
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 대산면 장암리 449)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 대산면 장암리 449 |
| 소유자 / 채무자 | (주)농업회사법인 케레스 / (주)농업회사법인 케레스 |
| 채권자 | 진주대곡농협 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-12-04 |
감정가
384,789,000
최저가
269,352,000
보증금
26,935,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-23 | 384,789,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-28 | 269,352,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-02 | 188,546,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-06 | 131,982,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장암리 449 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 8187㎡ (2476.57평) | 47,000 | 384,789,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 함안군 대산면 장암리 소재, "장암농공단지" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 순수 경지 정리지대이며, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. * 세장형의 토지로서, 현황 "농경지"로 이용 중임. * 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로와 접함.
참고사항
* 인접 토지와의 경계가 불분명하여 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-02-26 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOOOO | 0 | 조직변경 전:영농조합법인케레스 | |
| 2(을3) | 2019-02-26 | 근저당 | 경OOOOOOO | 429,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2019-02-26 | 지상권(토지의전부) | 경OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.02.26~2049.02.2630년 |
| 4(을6) | 2021-07-28 | 근저당 | 경OOOOOOO | 168,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-05-19 | 가압류 | 김OO | 532,000,000 | 소멸 | 2025카합10114 |
| 6(갑7) | 2025-09-11 | 강제경매 | 진OOOOO | 108,987,374 | 소멸 | 2025타경304 |
| 7(갑8) | 2025-09-22 | 가압류 | 동OOO | 14,300,965 | 소멸 | 2025카단12715 |
| 8(갑9) | 2025-10-10 | 임의경매 | 경OOOOOOO | 480,171,514 | 소멸 | 2025타경319 |
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