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최종 업데이트: 2026-04-24 19:56
2024타경1009
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로17아길 36, 토브하우스 4층 401호
(서울특별시 구로구 개봉동 318-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 20.79㎡ (6.29평)
건물: 29.94㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로17아길 36, 토브하우스 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 장승진 / 장승진 |
| 채권자 | 이향숙 |
| 배당종기일 | 2024-05-27 |
감정가
230,000,000
최저가
10,116,000
보증금
1,011,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-07-18 | 230,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-08-22 | 184,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-11-06 | 147,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2024-12-11 | 117,760,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-02-11 | 94,208,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-03-26 | 75,366,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-05-14 | 60,293,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-06-25 | 48,234,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-08-05 | 38,587,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-09-23 | 30,870,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-10-30 | 24,696,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2025-12-10 | 19,757,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-02-04 | 15,806,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2026-03-25 | 12,645,000 | 유찰 |
| 15차 (진행) | 2026-04-30 | 10,116,000 | |
| 16차 (진행) | 2026-06-16 | 8,093,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이향숙 | 주거용 401호 전부 |
전입: 2019-04-19
확정: 2019-04-08 배당: 2024-02-20 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 18.09.05 | 29.94㎡(9.06평)[공급11평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 68,100,000 | * 도시가스 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하는 오류동역 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 공원 등이 소재한 주택지대임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 오류동역이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. * 2필지 일단의 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 폭 약 7미터 내외의 도로가 소재함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 건축물 대장상 위반건축물임. * 외필지 :개봉동 318-30 * 집합건축물대장상 주택과-43054(2018.10.11.)호에 의거 위반건축물 표기[위반면적:10.47㎡, 구조:시멘트벽돌조, 용도:주거, 비고:4층 베란다] * 집합건축물대장상 주택과-1026(2019.01.08.)호에 의거 위반건축물 표기 일부 시정[주택과-43054(2018.10.11.)호 관련 구조:시멘트벽돌조→경량철골조]
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2020-03-17 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:245,000,000 | |
| 2(갑9) | 2021-06-18 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2022-05-11 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2022-06-16 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2023-05-09 | 주택임차권(전부) | 이OO | 245,000,000 | 전입:2019.04.19확정:2019.04.08 | |
| 6(갑12) | 2023-05-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2024-02-26 | 강제경매 | 이OO | 245,000,000 | 소멸 | 2024타경1009 |
| 8(갑14) | 2024-03-04 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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