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최종 업데이트: 2026-04-24 19:57
2024타경3371
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 목동중앙북로14길 42, 에비앙하우스 101동 6층 602호
(서울특별시 양천구 목동 534-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 29.75㎡ (9평)
건물: 30.42㎡ (9.2평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 목동중앙북로14길 42, 에비앙하우스 101동 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 김용현 / 김용현 |
| 채권자 | 한영실 |
| 배당종기일 | 2024-10-07 |
감정가
332,600,000
최저가
28,570,000
보증금
2,857,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 324,009,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 양천구 한영실 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-20 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-06 | 332,600,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-11 | 266,080,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-02-11 | 212,864,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-03-26 | 170,291,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-05-14 | 136,233,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-06-25 | 108,986,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-08-05 | 87,189,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-09-23 | 69,751,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-10-30 | 55,801,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-12-10 | 44,641,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-02-04 | 35,713,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-03-25 | 28,570,000 |
진행 메모
매각 : 324,009,000 원 (97.42%)
(입찰 1 명,매수인:양천구 한영실 (임차인우선매수) / / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
배당기일 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한영실 | 주거용 전부 |
전입: 2016-06-29
확정: 2016-06-29 배당: 2024-06-27 |
310,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 16.01.28 | 30.42㎡(9.2평)[공급12평] / 주거용 | 96,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 양화초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 염창역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. * 인접 필지 대비 등고평탄한 5필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약5-6미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 건축물 대장상 위반건축물임.- 주택과-28830(2019.09.05.)호에 의거 위반건축물표기[주거, 조립식패널 42.5㎡ 무단증축] * 외필지 : 목동 534-31, 534-32, 534-38, 534-40
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-06-29 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:290,000,000 | |
| 2(갑5) | 2021-02-23 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,008,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2021카단100726 |
| 3(갑6) | 2021-11-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2022-03-15 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2022-05-16 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사2021-02168-149) |
| 6(갑8) | 2023-03-13 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2023-12-28 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2024-07-05 | 강제경매 | 한OO | 310,191,900 | 소멸 | 2024타경3371 |
관련 문서 (PDF)
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