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최종 업데이트: 2026-05-05 11:33
2025타경21605
부산지방법원 본원 4계(051-590-1815)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 부전로 108, 대동레미안센트럴시티 11층 비-1110호
(부산광역시 부산진구 부전동 474-51)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약18평형] |
| 면적 |
토지: 4.86㎡ (1.47평)
건물: 29.63㎡ (8.96평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 부산진구 부전로 108, 대동레미안센트럴시티 11층 비-1110호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)디알종합건설 / (주)디알종합건설 |
| 채권자 | 남부산농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-22 |
감정가
171,000,000
최저가
119,700,000
보증금
11,970,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-23 | 171,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-28 | 119,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-02 | 83,790,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-06 | 58,653,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 11층 | 19.04.05 | 29.6274㎡(8.96평)[계약18평] / 오피스텔 | 119,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 지하철 서면역 북서측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티로서 주변은 도로변 상가지대로서 백화점을 비롯한 각종 상업 및 업무시설, 주상복합건물, 아파트 및 오피스텔 등으로 형성되어 있습니다 * 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 서면역이 소재하여일반적인 대중교통사정은 양호합니다. * 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 주상복합건물의 부지입니다 * 서측으로 왕복2차선의 도로, 북측으로 약8m 폭의 도로와 접합니다
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권신고서 접수 사실과 공사금액 공지 외에 법원정보상 특별한 자료가 없으므로 채권자를 통하여 신고서 내용과 관련정보 파악, 현장조사(유치권신고자 면담 포함), 낙찰 후 대비책 마련 등의 순으로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-04-24 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | 상호변경전 : 주식회사대동레미안 | |
| 2(을1) | 2019-04-24 | 근저당 | 남OOOOOOOOOO | 768,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-08-29 | 가압류 | 주OOOOOOO | 4,270,000,000 | 소멸 | 2024카합10323 |
| 4(갑3) | 2024-12-02 | 압류 | 부OOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2025-03-11 | 임의경매 | 남OOOO | 646,991,851 | 소멸 | 2025타경21605 |
| 6(갑5) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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