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최종 업데이트: 2026-05-05 11:46
2025타경323
대구지방법원 김천지원 3계(054-420-2093)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 김천시 혁신3로 46, 영무메트로 1층 110호
(경상북도 김천시 율곡동 811)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 18.84㎡ (5.7평)
건물: 99.20㎡ (30.01평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 혁신3로 46, 영무메트로 1층 110호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)메트로디앤씨 외2 / (주)메트로디앤씨 |
| 채권자 | (주)새마을금고자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-17 |
감정가
616,000,000
최저가
431,200,000
보증금
43,120,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-23 | 616,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-21 | 431,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-18 | 301,840,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-16 | 211,288,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 15.06.08 | 99.2㎡(30.01평) / 제1종근린생활시설(소매점) | 492,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 김천시 남면 옥산리 소재 "KTX 김천구미역" 북측인근에 위치하는 "영무메트로 제1층 110호"구분건물로, 부근 일대는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 무난한 편입니다 * 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주상용 구분건물 건부지"입니다 * 본건 동측으로 왕복 6차선 및 북측으로 왕복 3차선 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 본 물건(110호)은 구분상가(1층 108호, 111호)와 내부벽체 구분없는 튼 상가로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2015-07-17 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOOO | 0 | 주식회사메트로디앤씨 52/100, 김진구 36/100, 김진복 12/100 | |
| 2(을1) | 2015-07-17 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 780,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 새김천새마을금고 |
| 3(갑5) | 2025-04-15 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 645,324,200 | 소멸 | 2025타경323 |
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