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최종 업데이트: 2026-05-05 11:47
2025타경12599
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 금천구 가산동 319-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 6.60㎡ (2평)
건물: 27.65㎡ (8.36평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 가산동 319-8 |
| 소유자 / 채무자 | 이춘호 / 이춘호 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2026-01-19 |
감정가
141,000,000
최저가
112,800,000
보증금
11,280,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-23 | 141,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-09 | 112,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-23 | 90,240,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-26 | 72,192,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박수민 | 주거용 1914호 |
전입: 2025-10-24
확정: 2025-10-24 배당: 2025-12-01 |
10,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 19층 | 19.10.30 | 27.65㎡(8.36평) / 기숙사(지원시설) | 70,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 "독산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 1호선 "독산역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임. * 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용 중임. * 본건 건물 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 기숙사(지원시설)로 이용중임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 아파트의 대지 일부분에 공공이 사용하는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-01-29 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 거래가액:192,353,200 | |
| 2(을4) | 2021-01-29 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOO | 77,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-08-26 | 근저당 | 윤OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2025-04-18 | 가압류 | 기OOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 2025카단4913 |
| 5(갑6) | 2025-07-23 | 가압류 | 서OOOOOOO | 52,614,896 | 소멸 | 2025카단53415 |
| 6(갑7) | 2025-10-15 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 304,523,802 | 소멸 | 2025타경12599 |
| 7(갑8) | 2025-10-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2025-10-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑10) | 2025-11-27 | 가압류 | 하OOO | 30,999,730 | 소멸 | 2025카단828428 |
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