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최종 업데이트: 2026-05-05 11:51
2025타경3477
대구지방법원 서부지원 2계(053-570-2302)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매(부동산))
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 가창면 행정리 883-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 가창면 행정리 883-5 |
| 소유자 / 채무자 | 전무열 외 3명 / 전무열 외 2명 |
| 채권자 | 전태열 |
| 배당종기일 | 2026-01-28 |
감정가
371,530,000
최저가
260,071,000
보증금
26,007,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-23 | 371,530,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-21 | 260,071,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-18 | 182,049,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-23 | 127,434,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 행정리 883-5 | 자연녹지지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,제1종지구단위계획구역 / 과수원 817㎡ (247.14평) | 535,000 | 437,095,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 가창면 행정리 소재 "행정마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. * 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '전'임. * 본건 남서측으로 폭 약 7~8미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 매각에서 제외되는 제시외 비닐하우스 및 수목(소나무, 감나무 등) 있음. 최저매각가격은 제시외 수목으로 인하여 제한받는 가격임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑2) | 1998-07-06 | 우분도,전양영,전주희지분전부이전 | 전OO | 0 | 증여, 8/24 | |
| 4(갑6) | 2013-05-01 | 김재욱지분중일부이전 | 이OO | 0 | 매매, 1/24, 2018년10월24일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 5(갑7) | 2013-05-09 | 전영숙지분전부이전 | 전OO | 0 | 매매,1/24 | |
| 6(갑8) | 2018-11-05 | 김재욱지분중일부이전 | 이OO | 0 | 매매, 1/24 | |
| 7(갑9) | 2023-07-04 | 갑구1번,7번전윤선지분전부이전 | 전OO | 0 | 교환, 2/24 | |
| 8(갑10) | 2025-10-28 | 임의경매 | 전OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경3477 |
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