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최종 업데이트: 2026-05-05 11:55
2025타경347
대구지방법원 김천지원 2계(054-420-2092)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 아포읍 예리 154)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 아포읍 예리 154 |
| 소유자 / 채무자 | 박장하 / 박장하 |
| 채권자 | 최현숙 |
| 배당종기일 | 2025-08-12 |
감정가
15,570,000
최저가
10,899,000
보증금
1,089,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-22 | 15,570,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-20 | 10,899,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-17 | 7,629,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-22 | 5,340,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 예리 154 / 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 314 | 30,000원(17,300원) |
| 토지 | 2 | 예리 157 | 영농여건불리농지,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 전 205㎡ (62.01평) | 30,000 | 6,150,000원 |
현황 및 위치
* 토지는 경상북도 김천시 아포읍 예리 소재 ‘예2리마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. * 토지는 차량 접근이 불가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통입니다. * 토지는 서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 "전"으로 자연림상태의 수목이 생장하는 "묵전"입니다. * 토지는 맹지이며, 인근 토지를 통해 출입하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각 * 지상에 자연림상태로 생장하는 수목은 경제적가치가 희박하고 토지와 입목이 함께 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2024-11-27 | 소유권이전 | 박OO | 0 | 재산분할 | |
| 2(을5) | 2024-11-27 | 근저당 | 최OO | 65,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2025-05-13 | 임의경매 | 최OO | 65,000,000 | 소멸 | 2025타경347 |
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